下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是()

题目

下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是()

  • A、用公允价值模式计量的,应对投资性房地产计提折旧
  • B、用公允价值模式计量的,应对投资性房地产进行摊销
  • C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值
  • D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失
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第1题:

下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是()

A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量

C、采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额计入资本公积

D、采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量


参考答案:D

第2题:

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法不正确的有( )。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式


正确答案:ABC
【解析】企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理,选项A、B不对;企业对投资性房地产的计量模式-经确定,不得随意变更,选项C不对。

第3题:

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是( )。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更


正确答案:B
解析:企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

第4题:

下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中,正确的是(  )。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产,期末需要根据公允价值变动情况,将公允价值变动转入其他综合收益
B.以公允价值模式计量的投资性房地产,不需要计提折旧或摊销
C.以公允价值模式计量的投资性房地产,在不满足公允价值计量条件时,可以将其转换为成本模式计量
D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,应当作为会计政策变更处理

答案:B
解析:
以公允价值模式计量的投资性房地产,期末需要根据公允价值变动情况,将公允价值变动转入公允价值变动损益,选项A错误;以公允价值模式计量的投资性房地产,不能转换为成本模式,选项C错误;自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,属于房地产用途的转换,不属于会计政策变更,选项D错误。

第5题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有( )。

A.采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧

B.采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧

C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

D.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

E.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式


正确答案:AC
投资性房地产已采用公允价值模式的,不得转为成本模式,因为采用公允价值计量模式的前提就是公允价值能够持续、可靠地取得,因此只要条件继续得到满足,就不存在转换后续计量模式的问题;公允价值模式下,投资性房地产不计提折旧或摊销,以期末公允价值为基础,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

第6题:

关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有( )。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更


正确答案:ACD
解析:本题考核投资性房地产的计量模式。已经采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可以从成本模式转为公允价值模式。

第7题:

关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是( )。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D.一般情况下,已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式


正确答案:D
解析:选项A,企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更进行处理;选项B,在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下,允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式;选项C,企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

第8题:

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法正确的是( )。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地户,不得从成本模式转为公允价值模式

C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式


正确答案:D
解析:企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理,企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

第9题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法正确的有( )。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或摊销
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
C.已经采用成本模式计量的,可以转为采用公允价值模式计量
D.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更
E.采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产进行减值测试

答案:A,B,C,E
解析:
选项D,企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

第10题:

关于投资性房地产的计量模式,下列说法中,错误的是()。

A.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得由成本模式转为公允价值模式
B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得由公允价值模式转为成本模式
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销

答案:A
解析:
投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

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