产评估收益法的应用关键是确定（）
第1题：
A.收益额是一个确定的数据
B.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
C.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
D.收益额是由被评估资产直接形成的
第2题：
第3题：
A、对目标企业的资产进行评估的基础法
B、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的收益法
C、对目标企业的资产进行评估的收益法
D、根据目标企业的收益额市盈率确定价值的基础法
第4题：
企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现以确定评估对象价值的评估方法称为（）。
第5题：
运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
对评估对象的纯收益即预期资产净现金流的估算，一般需要考虑资产在社会平均经营管理水平状况下的预期资产净现金流水平，而不是在资产的某个使用者经营管理下的预期资产净现金流，或者说需要估算的是资产的客观资产净现金流。预期资产净现金流等于资产的潜在毛收入减去预计经营管理成本。经营管理成本包括有维修费、销售及管理费、保险费、税费、销售成本、原材料费及工资等成本费用。折旧费、筹资成本等不作为经营管理成本从收入中扣除，因为折旧费是收入的一部分，它不会支付给任何人，而筹资成本也在对预期资产净现金流进行折现时即从货币时间价值的角度考虑了。
略
第6题：
A、收益法
B、重置成本法
C、现行市价法
第7题：
第8题：
A、现值法
B、成本法
C、市场法
D、分类评估法
E、收益法
第9题：
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
第10题：
运用直接资本化法评估，评估评估步骤通常包括（）。