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以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

题目

以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

  • A、自合同订立时生效
  • B、自办理抵押登记时生效
  • C、自土地管理部门批准后生效
  • D、无效
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第1题：

以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立

A. 抵押合同签订之日

B. 抵押物交付之日

C. 办理抵押登记之日

D. 抵押合同生效之日


正确答案:C

第2题：

以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。

A.自合同订立时生效
B.无效
C.自办理抵押登记时生效
D.自土地管理部门批准后生效

答案：C
解析：
知识点: 担保物权；

根据《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

第3题：

：以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）

A．自合同订立时生效

B．自办理抵押登记时生效

C．自土地管理部门批准后生效

D．无效


正确答案：D
 抵押权通过抵押合同设定，以抵押合同的有效为前提。抵押合同的有效，除要求合同当事人具有行为能力、意思表示真实，即具备法定形式外，很大程度上取决于抵押物的合法性，即抵押物必须是法律允许设定抵押权之物。根据《担保法》第37条的规定，土地所有权是不允许抵押的，以土地所有权设定抵押的合同无效。因此此题选D。

第4题：

以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。

A.抵押合同订立
B.抵押物登记
C.抵押物交付
D.抵押人作出表示

答案：B
解析：
2020 / 2019版教材P37
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

第5题：

以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（　）时设立。
A、抵押合同订立
B、抵押物登记
C、抵押物交付
D、建筑物竣工后交付


答案：B
解析：
本题考查的是抵押权。《物权法》第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故B为正确选项。参见教材P38。

第6题：

以( )抵押的,只有在抵押物登记后,抵押合同才生效。

A．民用航空器

B．土地使用权

C．金银首饰

D．土地所有权


正确答案：AB
解析：根据《担保法》的规定,以土地使用权和民用航空器作为抵押物的抵押合同自登记之日起生效;以绝大多数动产包括金银首饰为抵押物的抵押合同自合同签订之日起生效,土地所有权不得作为抵押权的标的物。因此,CD是错误的,AB是正确答案。

第7题：

在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押权自登记之日起设立的包括（ ）等抵押合同。


A.正在建造的船舶

B.正在建造的建筑物

C.交通运输工具

D.土地使用权

E.土地所有权

答案：B,D
解析：
当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品．交通运输工具，或者正在建造的船舶．航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

第8题：

以土地所有权为抵押物的，抵押合同()

A. 自合同订立时生效

B. 自办理抵押登记时生效

C. 自土地管理部门批准时生效

D. 无效


正确答案：D

第9题：

以建筑机械设备抵押的，该抵押权自()时设立。

A.抵押人做出意思表示
B.抵押合同生效
C.抵押物登记
D.抵押物交付

答案：B
解析：
2019版教材P31页
当事人以下列财产抵押的 ，抵押权自抵押合同生效时设立 ，未经登记， 不得对抗善意 第三人 ： 生产设备、 原材料、半成品、 产品； 交通运输工具； 正在建造的船 舶、航空器。 办理抵押物登记， 应当向登记部门提供主合同、抵押合同、抵押物的所有权或者使用 权证书。

第10题：

以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。

  • A、自合同订立时生效
  • B、自办理抵押登记时生效
  • C、自土地管理部门批准后生效
  • D、无效

正确答案:D

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