判断题房地产抵押贷款以土地所有权为抵押物。A 对B 错

题目

判断题

房地产抵押贷款以土地所有权为抵押物。

对

错

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（）。

A．抵押权人是否拥有房地产产权

B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件

C．抵押物是否已经抵押

D．抵押物产权证的真伪

E．抵押物的价值是否符合标准

正确答案：BCD

第2题：

以土地所有权为抵押物的，抵押合同()

A. 自合同订立时生效

B. 自办理抵押登记时生效

C. 自土地管理部门批准时生效

D. 无效

正确答案：D

第3题：

：以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）

A．自合同订立时生效

B．自办理抵押登记时生效

C．自土地管理部门批准后生效

D．无效

正确答案：D
抵押权通过抵押合同设定，以抵押合同的有效为前提。抵押合同的有效，除要求合同当事人具有行为能力、意思表示真实，即具备法定形式外，很大程度上取决于抵押物的合法性，即抵押物必须是法律允许设定抵押权之物。根据《担保法》第37条的规定，土地所有权是不允许抵押的，以土地所有权设定抵押的合同无效。因此此题选D。

第4题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A:抵押物产权风险
B:抵押物贬值风险
C:违约风险
D:欺诈风险
E:延长贷款期限

答案：A,B,C,D

解析：

房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

第5题：

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）

正确答案：√
根据规定，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第6题：

金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（）。

A．保护抵押的房地产不受侵害

B．减少抵押的房地产贬值的可能性

C．提高房地产的价值

D．降低房地产贷款的风险

正确答案：D

第7题：

某抵押贷款本金700万元，以借款人拥有的房地产抵押，抵押物的评估价值1000万元，此项贷款按照抵押物评估价值计算的抵押率为（）。

A．142%

B．70%

C．30%

D．75%

正确答案：B

第8题：

关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。

A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管

B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押

C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%

D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续

正确答案：C
解析：以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。

第9题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A.抵押物产权风险
B.抵押物贬值风险
C.违约风险
D.欺诈风险
E.延长贷款期限

答案：A,B,C,D

解析：

房地产抵押贷款的主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险和不可抗力风险。

第10题：

在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（　　）。

A.集体土地所有权
B.房屋所有权
C.在建工程
D.国有土地所有权
E.预购商品住房

答案：B,C,E

解析：

在房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式。房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为：①房屋所有权抵押；②土地使用权抵押；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

房地产抵押贷款以土地所有权为抵押物。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容