兵团职工个人住房贷款在进行贷前调查时可不调查借款人购房行为的真实性。

题目

兵团职工个人住房贷款在进行贷前调查时可不调查借款人购房行为的真实性。

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第1题:

个人住房贷款贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,填写《个人住房贷款调查审批表》,但不必提出是否同意贷款的明确意见。( )


正确答案:×
个人住房贷款贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,填写《个人住房贷款调查审批表》,提出是否同意贷款的明确意见。

第2题:

在个人抵押授信贷款贷前调查中,需要对( )进行评估和调查。


A.借款人提供的申请材料的真实性

B.借款人信用情况

C.借款人还款能力

D.抵押房产价值

E.原有住房抵押贷款的履约情况

答案:A,B,C,D,E
解析:
贷前调查是对借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况进行评估和调查。

第3题:

个人住房贷款贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,填写《个人住房贷款调查审批表》,但不必提出是否同意贷款的明确意见。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:个人住房贷款贷前调查完成后,贷前调查人应对调查结果进行整理、分析,填写《个人住房贷款调查审批表》,提出是否同意贷款的明确意见。

第4题:

下列哪一项是个人住房贷款贷前调查必须采用的方式()。

  • A、审查借款申请材料
  • B、与借款人面谈
  • C、上门调查
  • D、电话调查

正确答案:B

第5题:

下列关于对个人住房贷款调查的方式和要求的说法,错误的有()。

A:借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下
B:对于存在虚假购房行为套贷的,如情节较轻,可以给予贷款
C:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D:借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下
E:贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等

答案:A,B,E
解析:
月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%);贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款;贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容。

第6题:

个人住房贷款的贷前调查中,对借款人的调查内容包括( )。


A.审核首付款证明

B.审核购房合同或协议

C.审核贷款真实性

D.审核开发商资信

E.审核担保材料

答案:A,B,C,E
解析:
对借款人调查的内容,除参照个人贷款调查内容外,个人住房贷款还应重点调查以下内容:(1)审核首付款证明。(2)审核购房合同或协议。(3)审核担保材料。(5)审核贷款真实性。

第7题:

关于个人住房贷款流程,下列说法错误的是( )。

A.贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
B.个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查
D.借款人所购房屋为新建房的,贷款人要确认项目工程进度符合监管部门规定的有关放款条件

答案:A
解析:
贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

第8题:

个人住房贷款业务中,贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性,对存在虚假购房行为套贷的,不予贷款。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

个人住房贷款贷前应重点调查的内容包括( )。

A.审核首付款证明
B.审核购房合同或协议
C.审核担保材料
D.审核贷款真实性
E.审核贷款安全性

答案:A,B,C,D
解析:
个人住房贷款的贷前调查,除参照个人贷款调查内容外,还应重点调查以下内容:审核首付款证明、审核购房合同或协议、审核担保材料、审核贷款真实性:

第10题:

下面所列不属于一手住房贷款贷前调查主要内容的是()。

  • A、贷款资料是否真实、完整
  • B、借款人及配偶还款能力是否充足
  • C、借款人学历、工作经历
  • D、借款人购房行为是否真实

正确答案:C

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