违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

简述房地产产品的定价方法？

题目

简述房地产产品的定价方法？

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

A.目标定价法
B.挑战定价法
C.领导定价法
D.认知价值定价法
E.随行就市定价法

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

第2题：

下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

答案：B,D,E
解析：
A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

第3题：

房地产产品的定价方法主要是()。

A、市场比较法

B、成本法

C、收益法

D、剩余法


答案：ABCD

第4题：

简述房地产产品功能定位的目的、原则及方法。


正确答案: 目的：为市场提供适销对路、有较高性能价格比的产品。
原则：以威力啊潜在使用者的功能需求特征为导向，站在使用者的立场上精打细算，体现以人为本和对人的关怀。
方法：明确目标使用者群体；而是把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支配能力；针对目标使用者群体进行设计。

第5题：

以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。

A:成本导向定价法
B:比较定价法
C:平衡定价法
D:目标利润定价法

答案：A
解析：

第6题：

下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。

A、目标定价法
B、挑战定价法
C、领导定价法
D、认知价值定价法
E、随行就市定价法

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。

第7题：

成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括().

A:比较定价法
B:指标定价法
C:盈亏平衡定价法
D:变动成本定价法
E:目标利润定价法

答案：C,D,E
解析：
本题考核的知识点为房地产定价方法。确定房地产价格，需要考虑的基本因素包括消费者需求、成本和竞争者价格。可以采取的定价策略有两种，一种是“成本+竞争”，一种是“消费者需求+竞争者价格”。成本导向定价法是企业普遍采用的定价方法，具体包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。

第8题：

将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法为()。

A:成本加成定价法
B:竞争价格定价法
C:顾客感受定价法
D:旧房定价法

答案：A
解析：
本题考查成本加成定价法的概念。成本加成定价法是在单位产品成本基础上按照一定比例增加预期收益和应上交的税金和销售费用，确定房地产单价的方法。

第9题：

下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

A、房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
D、盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
E、目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

答案：B,D,E
解析：
A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”；C项，成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法

第10题：

在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是（）。

  • A、随行就市定价法
  • B、认知价值定价法
  • C、领导定价法
  • D、挑战定价法

正确答案:A,C,D

更多相关问题
相关内容