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房地产项目策划是一个从市场到市场的过程（）

题目
单选题
房地产项目策划是一个从市场到市场的过程（）
A

市场需求——研发产品——销售产品

B

市场调查——生产产品——销售产品

C

市场调查——研发产品——销售产品

D

市场需求——生产产品——销售产品

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第1题：

房地产目标市场的选择过程就是一个为满足细分市场需要的特定项目的策划与决策过程。()


参考答案：对

第2题：

房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。

A、经济评价
B、运行建议
C、市场研判
D、市场定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的主要内容：市场研判是前期策划的基本依据，市场定位是前期策划的核心内容，运行建议是前期策划的操作设计，经济评价是前期策划的项目财务分析。

第3题：

一个完整的房地产项目STP策划,主要是指()。

A、市场细分

B、目标市场选择

C、产品定位

D、概念设计


参考答案：ABCD

第4题：

房地产开发项目策划是在对房地产开发项目进行____后形成的，是策划人员不断地探索_____，总结正反两方面经验教训的智慧结晶。()

A:可行性研究；市场价值
B:可行性研究；市场规律
C:市场调研；市场价值
D:市场调研；市场规律

答案：D
解析：
房地产开发项目策划是在对房地产开发项目市场调研后形成的，是策划人员不断地探索市场规律，总结正反两方面经验教训的智慧结晶。因此，它可以作为房地产开发企业的参谋，为其科学决策保驾护航。

第5题：

关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是()。

A:从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划
B:由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手
C:从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
D:报告由于项目用途、开发阶段及要求不同，其形式多样，内容重点差异较大。但从各种策划报告来看，仍有共性的部分

答案：A
解析：
选项A，从策划报告包含的范围来分，有全程策划报告和单项策划报告；从策划报告的作用来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告；从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。

第6题：

房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。

A:项目市场调研
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划

答案：A,B,C
解析：
房地产开发项目策划报告的基本内容为：(1)项目市场调研；(2)项目市场定位；(3)项目产品策划；(4)项目主题策划；(5)项目营销策划；(6)项目推广计划；(7)项目广告策划；(8)项目投资分析。

第7题：

把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是()。

A:房地产项目开发
B:房地产项目策划
C:房地产市场细分
D:房地产经营策划

答案：C
解析：
本题考查房地产市场细分的概念。房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程。

第8题：

项目策划应随时关注市场的变化,及时动态调整。这体现房地产项目策划的()。

A、创新原则

B、系统原则

C、市场原则

D、地域化原则


参考答案：C

第9题：

房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤

答案：B
解析：
房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

第10题：

在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。

A、房地产市场走势预期研判
B、房地产市场需求预期研判
C、房地产市场供给预期研判
D、房地产市场区域研判

答案：D
解析：
在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。

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