新建房屋转让的保修责任如何确定?

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问答题
新建房屋转让的保修责任如何确定?
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第1题:

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应对所售商品房承担质量保修责任,当事人应当在合同中约定()。

A:赔偿责任
B:赔偿限额
C:保修范围
D:保修期限
E:保修责任

答案:C,D,E
解析:
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修限期、保修责任等内容做出约定。

第2题:

新建房屋转让的保修责任如何确定?


正确答案: 新建房屋转让后,转让人应当自房地产权利转移之日起,对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限,由转让当事人在转让合同中约定,但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。
新建房屋在保修期内发生再转让的,原房地产转让人应当按照原转让合同,继续承担保修责任。

第3题:

新建房屋在保修期内施工单位负责室内和室外上下水的保修期为一年。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

在新建、改建、扩建和内部装修时,施工单位消防安全责任如何确定?


正确答案:对建筑物进行局部改建、扩建和装修的工程,建设单位应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防安全责任。

第5题:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收范围确定后,以下说法错误的是()。

  • A、不得在房屋征收范围内实施新建房屋
  • B、不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
  • C、不得改变房屋用途
  • D、不得转让房屋

正确答案:D

第6题:

房屋征收范围确定后,不得实施的活动包括( )。

A.转让房屋
B.买卖房屋
C.新建房屋
D.改变房屋用途
E.扩建房屋

答案:C,D,E
解析:
在房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施上述行为的,不予补偿。房屋征收部门应当将暂停办理事项书面通知有关部门。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1 年。

第7题:

房屋所有权人转让其房屋时,其房屋共有部分如何转让?


正确答案: 其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第8题:

新建房屋的质量保修,由( )负责。


A.建设单位 B.物业服务企业
C.业主 D.施工单位


答案:A
解析:
虽然物业服务企业按照物业服务合同对物业进行维修、养护、管理,但前期物业管理一般处于建设单位的物业保修期间内,在保修期间与范围内的房屋维修由建设单位承担首要责任。

第9题:

新建房屋在保修期内由()负责保修。

  • A、施工单位
  • B、管理单位
  • C、建设单位
  • D、销售单位

正确答案:C

第10题:

新建房屋,在保修期满后,由()承担房屋修缮责任,并承担修缮费用。

  • A、业主
  • B、施工单位
  • C、物业管理公司
  • D、业主委员会

正确答案:A

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