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企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，

题目
单选题
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。
A

计入递延收益

B

计入当期损益

C

计入其他综合收益

D

计入资本公积

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。
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第1题：

企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积?


对

 

第2题：

下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。

A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额

C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额


正确答案：ABC

第3题：

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积


正确答案：CE
采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益，选项D错误。

第4题：

（2017年）企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　）。

A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积

答案：B
解析：
企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差额，应该计入公允价值变动损益。

第5题：

下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值

答案：A,B,D,E
解析：
选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，公允价值大于或小于账面价值的差额均在“公允价值变动损益”科目核算；选项D，自由房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额，在“公允价值变动损益”科目核算；选项E，属于会计政策变更，公允价值大于账面价值的差额调整期初留存收益。

第6题：

企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益?对错？


错

　　【解析】企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。

 

第7题：

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案：C,E
解析：
选项AB，成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时，直接按照账面价值结转，不需要考虑公允价值；选项D，将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，其差额应计入公允价值变动损益。

第8题：

下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。

A．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额

B．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

C．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

D．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额


正确答案：ACD
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“资本公积一其他资本公积”。选项ACD均应计入“公允价值变动损益”。

第9题：

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入的会计科目是（　　）。

A.递延收益
B.当期损益
C.其他综合收益
D.资本公积

答案：C
解析：
企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。

第10题：

下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（　）。

A.转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
B.转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益
C.转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益
D.转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益

答案：B,D
解析：
公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。

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