业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负责任。

题目
判断题
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负责任。
A

B

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第1题:

下列说法错误的是()

A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位缴纳
D:房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

答案:A
解析:
签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业,因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的,物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务,而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时,业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误,符合题意。

第2题:

物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,()。业主或使用人与物业服务企业有预收约定的,从其约定。

  • A、按月交纳
  • B、按季交纳
  • C、按年交纳
  • D、按约定交纳

正确答案:A

第3题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,( )负连带交纳责任。

A、业主

B、物业使用人的直系亲属

C、使用人所属单位

D、房屋中介机构


参考答案:A

第4题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( )负连带交纳的责任。

  • A、业主
  • B、业主的直系亲属
  • C、使用人所属单位
  • D、房屋中介机构

正确答案:A

第5题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负责任。


正确答案:错误

第6题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,()负连带交纳责任。

A:使用人
B:业主
C:承租人
D:物业服务企业

答案:B
解析:
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定,业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时,业主仍负交纳物业服务费用的义务,物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

第7题:

以下关于物业管理费用交纳描述正确的是()。

  • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
  • B、物业所有人与使用人不一致的,由使用人来交纳承担物业管理服务费用
  • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
  • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任,业主负连带交纳责任

正确答案:D

第8题:

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括()

  • A、业主提出要求的
  • B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
  • C、物业使用人接受物业服务,已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
  • D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
  • E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的

正确答案:B,C,D,E

第10题:

《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,()。

  • A、约定无效,仍由业主负交纳责任
  • B、从其约定,业主不负连带交纳责任
  • C、约定有效,仍由物业使用人负交纳责任
  • D、从其约定,业主负连带交纳责任

正确答案:D

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