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甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2010年5月1日生效，该约定属于（　）。

题目
单选题
甲乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2010年5月1日生效，该约定属于（　）。
A

附生效条件的法律行为

B

附解除条件的法律行为

C

附生效期限的法律行为

D

附解除期限的法律行为

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 本题考核点是附期限的法律行为。附期限的法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的法律行为。
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第1题：

甲出售房屋，与乙签订了房屋买卖合同，但一直没有办理房屋产权登记;两个月后，甲又将房屋卖给了丙，双方签订了房屋买卖合同且随即到房管局办理了产权变更登记，该房屋的产权归属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙丙共有


正确答案：C
不动产的物权变动方式是合同+登记，所以不动产的物权是否发生变动，关键看其是否经过登记程序、本题中，甲乙未办理产权登记，甲丙之间办理了产权登记，所以取得房屋所有权的人是丙。故本题答案选C。

第2题：

甲购买乙的一套房屋,双方与中介公司2009年2月15日签订了居间合同,20日居间合同生效,2009年3月1日双方签订房屋买卖合同,约定3个月后即2009年6月1日合同生效,但2009年6月1日乙反悔,拒绝办理房屋所有权转移登记,则甲对乙提起诉讼的请求权应当从()起计算。

A.2009年3月1日

B.2009年6月1日

C.2009年2月15日

D.2009年2月20日


参考答案：B

第3题：

甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同，约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，留见证律师一份，均具有同等法律效力。”关于该条款，下列哪一选项是正确的？

A．是有关法律原则之适用条件的规定

B．属于案件事实的表述

C．是甲乙双方所确立的授权性规则

D．关涉甲乙双方的行为效力及后果


正确答案：D

第4题：

下列各项中，属于附条件的法律行为的是（　）。

A.甲.乙签订房屋买卖合同，双方约定2个月后合同生效
B.如果明天下雨，我就送你一把雨伞
C.甲.乙约定如果甲明天盗窃成功，乙将自己的房子以5万元卖与甲
D.张三与自己的儿子小张约定：等到放暑假时，给小张买一台电脑

答案：B
解析：
附条件的法律行为是指当事人在法律行为中约定一定的条件，并以将来该条件的成就（或发生）或不成就（或不发生）作为法律行为生效或不生效的根据。选项A、选项D为附期限的法律行为，选项C所述的合同生效条件是不合法的。

第5题：

甲、乙双方订立一份买卖合同，约定以书面形式订立，自双方签字盖章时合同生效。在书面合同未签订之前，甲向乙发货，乙接受货物。此时（ ）。

A．该合同因形式欠缺不成立

B．该合同成立

C．该合同生效

D．该合同补办书面合同后生效


正确答案：B
根据《合同法》的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本题中甲向乙发货，乙接受货物，即说明一方已经履行合同，对方接受，所以该合同成立。该合同是否生效，还应当考虑合同的具体内容等问题。   

第6题：

甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案()

A. 房屋已经交付，所有权已经转移

B. 买卖合同生效，所有权已经转移

C. 买卖合同未生效，所有权没有转移

D. 买卖合同生效，所有权没有转移


正确答案：D

第7题：

甲与乙签订一份房屋买卖合同，双方在合同中约定，如果乙的父亲在2011年出国则将房屋出售给甲。此条款属于：（ ） A．附解除条件的民事行为 B．附生效条件的民事行为 C．附期限的民事行为 D．无效民事行为


正确答案：B
本题考查附条件和附期限的民事法律行为。注意在本题中，由于加了“2011年”的限制，因此乙的父亲在这一年中是否能出国是个不确定的事实，故属于附条件的民事行为，选B。

第8题：

甲乙签订一房屋买卖合同，合同约定，若甲的父亲去世，则合同生效，该合同属于（）

A.附条件的合同

B.附期限的合同

C.无效合同

D.未成立的合同


参考答案：B

第9题：

甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定，甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元，合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续，后因房款支付数额，双方发生纠纷，下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（　）。

A.约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
B.约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
C.甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
D.乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
E.甲有权请求乙支付300万元房屋价款

答案：A,C,E
解析：
本题考核民事法律行为。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此约定价款250万的买卖合同无效，而约定价款300万的买卖合同有效，甲有权请求乙支付300万的价款。

第10题：

甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定3个月后即2018年12月1日合同生效，该约定属于（）。

A.附生效期限的法律行为
B.附生效条件的法律行为
C.可撤销的民事行为
D.无效的民事行为

答案：A
解析：
附期限的民事法律行为，指当事人设定一定的期限，并将期限的到来作为效力发生或消灭前提的民事法律行为。本题中所说的情况属于附生效期限的法律行为。

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