投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
第1题:
A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额计入资本公积
D、采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
第2题:
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
B.投资性房地产应当能够单独计量和出售
C.投资性房地产在“固定资产”科目核算
D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产
答案:ABD
解析:自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”,应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产,如果符合投资性房地产的定义,会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目,不计入“固定资产”科目核算,其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误
第3题:
下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有( )是不正确的。
A.供给非同质性
B.需求多样性
C.竞争充分性
D.交易复杂性
第4题:
第5题:
第6题:
以下关于投资性房地产表述不正确的是()。
A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;
B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑确认为投资性房地产;
D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
第7题:
第8题:
A.投资性房地产通常应采用成本模式计量
B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式
C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D.同一个企业只能采用一种后续计量模式
第9题:
第10题: