房屋交付验收时,陪同验房岗在引导客户验收铝合金门窗时,主要验收()

题目
多选题
房屋交付验收时,陪同验房岗在引导客户验收铝合金门窗时,主要验收()
A

门窗是否安装平稳,五金配件是否齐全

B

开关是否有噪音

C

入户门是否有损伤

D

房间是否整洁干净

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第1题:

船厂修理施工完毕应交付验收,不正确的做法是_______。

A.所有项目验收时必须厂、船、验船师同时在场

B.对船检要求的项目,应申请验船师检验

C.单项工程完工,可以进行单项验收

D.在码头可以运转的设备,应进行运转试验


正确答案:A

第2题:

在新建商品房交付与验收环节中,买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括( )。

A.管道阻塞
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础

答案:D
解析:
买受人查验交付商品房的项目;
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目,包括:①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;②管道堵塞;③门窗翘裂、五金件损坏;④灯具、电器等电气设备不能正常使用;⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题,房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复,并承担修复费用。房屋修复后,再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题,则不在买受人查验范围内。

第3题:

业主参与全部工程竣工验收分为( )。

A.初验、预验和正式验收

B.单位工程验收、单项工程验收和正式验收

C.验收准备、预验收和正式验收

D.现场初验、交工验收和正式验收


正确答案:C

第4题:

全部工程竣工验收分为()。

  • A、初验、预验和正式验收
  • B、单位工程验收、单项工程验收和正式验收
  • C、验收准备、预验收和正式验收
  • D、现场验收、交工验收和正式验收

正确答案:C

第5题:

开发企业在交付房屋的时候,买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验收环节( )。

A:只交管理费
B:只交房屋契税
C:只交安装费
D:无需交付任何费用

答案:D
解析:

第6题:

开发企业在交付房屋的时候,买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验收环节(  )。

A.应缴纳3%的房屋验收费
B.应缴纳5%的房屋验收费
C.应缴纳10%的房屋验收费
D.无需交付任何费用

答案:D
解析:
房屋交付时的费用包括以下两种情况:①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候,买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候,买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等,开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。

第7题:

标的物所有权自(  )时起转移。

A、产权交付
B、合同签订
C、标的物交付
D、房屋验收

答案:C
解析:
《合同法》第133条对买卖合同中标的物所有权的转移进行了规定,即“标的物所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”即根据《合同法》的规定,房地产开发商将房屋交付给买受人,不仅包含将房屋实物交付给买受人,还包含着将房屋所有权转移给买受人的意思。

第8题:

铁路建设项目正式验收原则上在初验6个月后进行,验收机构认为建设项目达到正式验收标准后,组织验收,验收合格后交付正式运营。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

开发企业在交付房屋的时候,买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验收环节(  )。

A、应缴纳3%的房屋验收费
B、应缴纳5%的房屋验收费
C、应缴纳10%的房屋验收费
D、无需交付任何费用

答案:D
解析:
房屋交付时的费用包括以下两种情况:①无需交付任何费用。开发商在交付房屋的时候,买受人直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收,验收合格后拿钥匙,验收环节无需交付任何费用。②预付费用。开发商在交付房屋的时候,买受人需要预交物业管理费、水电费、电视初装费等,开发商同时代收房屋契税。买受人在按照合同标准验收合格后领取房屋钥匙。

第10题:

塑料门窗进场验收时,应对()指标进行复验。

  • A、开关疲劳
  • B、抗风压性能
  • C、水密性能
  • D、气密性能
  • E、老化性能

正确答案:B,C,D

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