第1题：
简述城镇土地定级因素选择范围。
（1）繁华度：商服繁华影响度；
（2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
（3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
（4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
（5）人口状况：人口密度。
第2题：
城镇土地分等定级的原则?
第3题：
论述现行的土地定级的主要步骤？
（1）地块划分。首先，将全市建设用地根据自然界限，人工边界，行政边界，用地性质，用地权属，建设强度等条件，划分成若干宗地块。地块面积不宜大小悬殊，数量也不宜过多过细。需要注意的是，这些地块的划分纯属土地分级的需要，并不代表今后实际的开发意向，也不影响地块可能发生的用途变更或调整。
（2）影响因素的确定。第一商业服务区的性质与网点数；第二是基础设施条件与交通的通达性；第三人口构成与分布状况；第四环境质量状况；第五其他因素（自然、历史文化、民俗）
（3）因素权重的设定。在确定有关影响因素后，根据其重要性的大少，分别给出各因素的权重。这项工作通常可以通过“特尔菲法”来进行。
第4题：
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。
第5题：
城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。
第6题：
城镇土地定级包括()和()两种类型。
第7题：
城镇土地分等定级 名词解释
第8题：
城镇土地分等与定级的关系。
（1）分等—是把一个城镇（一般以县区为单元）作为一个点来看待，分等就是把全区域各个城镇按照其社会经济、自然条件进行划分。—它反映城镇之间的差异。
（2）定级—就是把一个城镇作为一个面来看待，对其不同区片进行质量划分。——它反映城镇内部各区片的差异。
我国城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。
第9题：
简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？
第10题：
城镇土地分等定级方法目前主要为（）、（）、（）。