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2018年11月，林某将一套三年前购入的普通住房出售，取得收入160万元，原值120万元，售房中发生合理费用0.5万元。

题目
单选题
2018年11月，林某将一套三年前购入的普通住房出售，取得收入160万元，原值120万元，售房中发生合理费用0.5万元。已知财产转让所得个人所得税税率为20%，计算林某出售该住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。
A

（160-120-0.5）×20%=7.9（万元）

B

160×（1-20%）×20%=25.6（万元）

C

（160-120）×20%=8（万元）

D

（160-0.5）×20%=31.9（万元）

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第1题：

王某拥有两套房产，一套是2010年购入的普通住房，购入价为80万元，2013年将该住房以150万元出售;一套是2004年以700万元购入的商铺，2013年以900万元将该商铺转出。则王某2013年应缴纳的营业税为()万元。

A.7.5

B.17.5

C.13.5

D.3.5


正确答案：B
解析：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，转让购入的商铺，差额计征营业税。王某2013年应缴纳的营业税=150×5%+(900-700)×5%=17.5(万元)。

第2题：

A公司转让一台旧设备，取得价款105万元，发生清理费用2万元。该设备原值为160万元，已提折旧50万元。假定不考虑其他因素，出售该设备影响当期损益的金额为( )万元。

A.4

B.6

C.55

D.-7


正确答案：D

第3题：

张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )。

A．1.5万元

B．2.7万元

C．4.5万元

D．6万元


正确答案：A
解析：不足2年的普通标准住房转让，差价计税。应纳营业税=(120-90)×5%=1.5(万元)。

第4题：

居民林某有三套房产，一套原值为120万元的住房供自己和家人居住；一套原值为80万元的住房于2018年8月1日按市场价格出租给王某居住，每月收取不含税租金5000元，租期两年；一套原值为200万元的商铺自年初开始一直用于自行经营。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，林某2018年应缴纳房产税（ ）元。

A.17800
B.20680
C.27800
D.31800

答案：A
解析：
个人所有的非营业用房产免征房产税；2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。林某2018年应缴纳房产税=5000×5×4%+200×10000×（1-30%）×1.2%=17800（元）。

第5题：

王某2018年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元。证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。

A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0

答案：C
解析：
对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。则王某购入第一套房产需缴纳契税=300×1．5％=4．5（万元）。

第6题：

张先生2009年6月份销售一套普通住房取得销售收入120万元。该住房系张先生于 2008年12月份购买取得，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )万元。

A．1.5

B．2.7

C．4.5

D．6


正确答案：A
解析：本题考核个人销售住房的有关营业税的规定。自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，张先生销售住房应缴纳的营业税=(120-90)×5%=1.5(万元)。

第7题：

某公民出售原值为20万元的非自用商品房一套，取得收入42万元，缴纳相关税金5万元，该公民应纳个人所得税税额为()万元。

A:3.4
B:4.4
C:7.4
D:8.4

答案：A
解析：
按个人所得税中财产转让所得应纳税额的计算方法，该公民应纳个人所得税税额=(42-20-5)*20%=3.4（万元）。

第8题：

甲某2007年4月出售一处普通住宅，取得销售收入50万元，该住房于2004年4月购进，买价30万元，购买时支付税费合计1．5万元。甲某出售住房应纳营业税（ ）万元

A．0

B．0.925

C．1

D．2.5


正确答案：D
2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房转让的，全额征收营业税。50×5%=2.5（万元）

第9题：

王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

A.1000
B.1320
C.1800
D.2520

答案：B
解析：
个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

第10题：

王某于2015年3月购进一套住房，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元，2016年7月将其出售，取得含税销售收入460万元，该住房王某销售住房应纳增值税（　）万元。

A.21.90
B.17.14
C.12.05
D.0

答案：A
解析：
』应纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）

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