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王某转让位于市中心的一套房产，该交易涉及的契税应由王某申报缴纳。（　）

题目
判断题
王某转让位于市中心的一套房产，该交易涉及的契税应由王某申报缴纳。（　）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析：
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相似问题和答案

第1题：

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

A．王某应当缴纳±地增值税和契税

B．李某应当缴纳土地增值税和契税

C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


正确答案：ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

第2题：

天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。

王某购入第一套房产需缴纳契税（ ）万元。

A.0
B.3．0
C.4．5
D.15．0

答案：C
解析：
自2016年2月2日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。故第一套房产应纳契税=300×1．5％=4．5（万元）。

第3题：

孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（ ）

Ａ.孙某应缴纳契税

Ｂ.王某应缴纳契税

Ｃ.孙某应缴纳印花税

Ｄ.王某应缴纳印花税


正确答案：BCD
【解析】本题考核契税和印花税的有关规定。契税的纳税人以承受方为纳税义务人，因此A选项不正确。

第4题：

某于2016年2月购买了一套90平方米的住房，2016年5月，王某向税务机关申报纳税时，下列说法正确的是（）。

  • A、王某在申报缴纳契税时，会产生滞纳金
  • B、王某在申报纳税时可以免征印花税
  • C、若王某所购商品房为家庭第三套住房，不能享受契税优惠
  • D、若王某家庭名下仅有一个商铺，申报纳税时减按1.5%的税率缴纳契税

正确答案:A,B,C

第5题：

下列行为中，应缴纳契税的是( )。

A.中国公民受让英国的一套住房
B.某高校承受房产用于教学
C.张某以获奖方式取得一套房屋
D.王某继承取得房屋

答案：C
解析：
下列方式视同为转移土地、房屋权属，予以征税：
1)以土地、房屋权属作价投资、入股；
2)以土地、房屋权属抵债；(抵债≠抵押)
3)以获奖方式承受土地、房屋权属；
4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

第6题：

天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元，随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。

王某购入第二套房产需缴纳契税（ ）万元。

A.0
B.5
C.10
D.25

答案：C
解析：
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。故第二套房产应纳契税=500×2％=10（万元）。

第7题：

下列行为中，应缴纳契税的是(　　)。

A:中国公民受让英国的一套住房
B:某高校承受房产用于教学
C:张某以获奖方式取得一套房屋
D:王某继承取得房屋。

答案：C
解析：

第8题：

王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为()

A、1万

B、4.2万

C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万

D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税


参考答案：A

第9题：

（2019年）张某转让位于市区的一套自用房产，该交易涉及的契税应由张某申报缴纳。（ ）


答案：错
解析：
契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，本题中，张某是房产的让出方，所以张某不缴纳契税。

第10题：

某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（）。

  • A、应由受让公司缴纳契税
  • B、应由学校在转让时补交契税
  • C、应由学校和公司各负担一半契税
  • D、学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税

正确答案:D

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