根据土地增值税法律制度的规定,某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时,允许单独扣除的税金是()。

题目
多选题
根据土地增值税法律制度的规定,某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时,允许单独扣除的税金是()。
A

营业税

B

契税

C

城市维护建设税

D

印花税

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第1题:

根据《土地增值税暂行条例》的规定,在计算土地增值税的扣除项目时,转让房地产时缴纳的税金可以扣除的有( )。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.印花税

D.教育费附加


正确答案:ABCD
与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时已经缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加也可视同税金予以扣除。

第2题:

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金。


参考答案:房地产开发公司可扣除的与转让房地产有关的税金=2000×5%×(1+7%+3%+2%)=112(万元)。

第3题:

某房地产开发公司,取得土地使用权后,未进行开发即转让的,在计算应纳土地增值税时,不允许扣除的是( )。

A.取得土地使用权时支付的地价款

B.取得土地使用权时缴纳的有关费用

C.转让环节缴纳的税金

D.按税法规定计算的房地产开发的纳税人加计20%的扣除


正确答案:D
解析:对取得土地使用权后,未进行开发即转让的,在计算应纳增值税时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金,不得加计扣除。这样规定的目的,主要是抑制炒买炒卖地皮的投机行为,

第4题:

根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,在计算土地增值税的扣除项目时,转让房地产时缴纳的税金可以扣除的有( )。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.印花税

D.教育费附加


正确答案:ABCD
在计算土地增值税时,可以扣除的项目包括:(1)取得土地使用权支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格(重置成本×成新度扣除率);(4)与转让房地产有关的税金(包括营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加)。

第5题:

根据土地增值税法律制度的规定,某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时,允许单独扣除的税金是( )。

A.营业税

B.契税

C.城市维护建设税

D.印花税


正确答案:AC

第6题:

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的开发费用。


参考答案:

房地产开发公司可扣除的取得土地使用权所支付的金额=400+12=412(万元);
房地产开发公司可扣除的房地产开发成本=70+100+480=650(万元)。
发生的利息支出,纳税人不能按转让房地产项目计算分摊,
其允许扣除的房地产开发费用=(412+650)×8%=84.96(万元)。


第7题:

计算房地产开发公司在计算土地增值税时扣除项目金额合计。


参考答案:房地产开发公司扣除项目金额合计=400+12+650+84.96+112+(400+12+650)×20%=1471.36(万元)。

第8题:

计算该房地产开发公司土地增值税时允许扣除项目合计;


正确答案:×
取得土地使用权所支付金额=400+400×3%=412(万元) 开发成本=1600(万元) 开发费用=80+(412+1600)×5%=180.6(万元) 5600×5%×(1+7%+3%)=308(万元) 准予扣除项目合计=412+1600+180.60+308+(412+1600)×20%=2903(万元)

第9题:

在计算土地增值税的计税依据时,允许作为扣除项目的是( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地的成本、费用

C.新建房及配套设施的成本、费用

D.与转让房地产有关的税金


正确答案:ABCD
解析:本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时,本题ABCD四个选项均可作为扣除项目扣除。

第10题:

在计算土地增值税时,允许作为扣除项目的是( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地的成本、费用

C.新建房及配套设施的成本、费用

D.与转让房地产有关的税金


正确答案:ABCD
【解析】本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时,本题各选项均可作为扣除项目扣除。

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