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下列不属于存量房交易结算资金管理的监管模式的是 ( )

题目
单选题
下列不属于存量房交易结算资金管理的监管模式的是 ( )
A

政府监管模式

B

银行监管模式

C

中介、客户共同监管模式

D

独立第三方监管模式

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第1题：

在第三方存管模式下，证券公司负责管理客户交易结算资金管理账户和客户交易结算资金汇总账户等。（ ）


正确答案：×
第三方存管模式下，证券公司只负责客户证券交易、股份管理和清算交收等。存管银行负责管理客户交易结算资金管理账户和客户交易结算资金汇总账户，向客户提供交易结算资金存取服务，并为证券公司完成与登记结算公司和场外交收主体之间的法人资金交收提供结算支持。

第2题：

根据存量房交易资金监管的主体不同，目前主要的监管模式有（　　）。

A.政府监管
B.房地产开发企业监管
C.商业银行监管
D.房地产经纪机构监管
E.交易保证机构监管

答案：A,C,D,E
解析：
根据存量房交易资金监管的主体不同，目前主要存在三种监管模式：①政府监管。又分自愿监管和强制监管。②商业银行监管。由房地产行政主管部门指定几家银行作为存量房交易资金的监管银行，买卖双方可以自愿选择一家作为监管银行，交易资金通过监管专用账户划转。③房地产经纪机构或交易保证机构监管。要求符合条件的房地产经纪机构或交易保证机构，在银行开设监管专用账户，交易资金可以通过该账户划转。

第3题：

下列各种模式中，不属于资金集中管理模式的是()。

A.拨付备用金模式

B.分散管理模式

C.结算中心模式

D.财务公司模式


正确答案：B
资金集中管理模式包括：①统收统支模式；②拨付备用金模式；③结算中心模式；④内部银行模式；⑤财务公司模式。所以选项B为本题答案。

第4题：

关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（ ）。

A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

答案：A,B,E
解析：
存量房交易资金监管；

第5题：

在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

A.交易当事人
B.房地产经纪机构
C.交易保证机构
D.房地产经纪人员

答案：A
解析：
在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

第6题：

客户交易结算资金第三方独立存管模式的核心内容是券商管理证券，银行管理资金。（ ）


正确答案：√

第7题：

下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（　　）。

A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

答案：B,C,D,E
解析：
按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户（简称“监管专用账户”），根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

第8题：

存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。


对

存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。(A)

第9题：

关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（ ）。

A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

答案：C,D,E
解析：
ACD三项，住房城乡建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户支付，根据合同约定条件，划转交易资金。B项，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。E项，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

第10题：

以下那个不属于上海黄金交易所结算职责（）

  • A、编制会员的资金结算表
  • B、办理资金结算业务
  • C、控制结算风险
  • D、负责管理会员交易资金

正确答案:D

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