对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔(含)以上个人商用房贷款的,应适当降低贷款条件。

题目
判断题
对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔(含)以上个人商用房贷款的,应适当降低贷款条件。
A

B

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第1题:

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括(  )。

A、商业用户房的地段及质量状况
B、借款申请人的资信是否良好
C、贷款用途是否合规
D、抵押房产权属关系是否清晰
E、借款申请人是否符合贷款条件,是否有还款能力

答案:B,D,E
解析:

第2题:

与个人一手住房贷款相比,个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。


正确答案:正确

第3题:

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案:A

第4题:

对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外,还需要审批()。

  • A、借款申请人是否符合贷款条件,是否有还款能力
  • B、贷款用途是否合规
  • C、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
  • D、开发商的资信情况
  • E、商业用房的地段及质量状况

正确答案:C,D,E

第5题:

对借款人在购买住房的同时购买自用的车库(车位)的贷款可按()利率执行。

  • A、个人商用房贷款
  • B、个人住房贷款
  • C、个人消费贷款
  • D、个人汽车贷款

正确答案:B

第6题:

借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房.按银监会贷款支付管理规定,在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )


答案:对
解析:
未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

第7题:

对借款人在同一项目申请贷款购买三套(含)以上商业用房的,以下说法正确的是()。

  • A、提高贷款金额
  • B、通过渐次提高首付款比例适当降低贷款金额
  • C、降低首付款比例
  • D、拒绝办理

正确答案:B

第8题:

以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的,由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

A.借款人

B.开发商

C.法律规定

D.贷款银行


正确答案:D
解析:以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的,由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

第9题:

对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔(含)以上个人商用房贷款的,应适当降低贷款条件。


正确答案:错误

第10题:

对于申请或变更“随薪供”的借款人,其个人一手商用房贷款的总贷款(剩余)期限必须在1年(含)以上


正确答案:错误

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