下列项目中,征收土地增值税,确定取得土地使用权所付金额方法正确的是(  )。[2003年真题改编]

题目
单选题
下列项目中,征收土地增值税,确定取得土地使用权所付金额方法正确的是(  )。[2003年真题改编]
A

以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款

B

以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金

C

以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用

D

以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本

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第1题:

在征收土地增值税时,固定扣除项目( )。

A.包括为取得土地使用权所支付的金额

B.不包括为取得土地使用权所支付的税金

C.不包括与转让房地产有关的税金

D.包括房地产保有环节的税金


正确答案:A
在征收土地增值税时,规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第2题:

下列项目中,征收土地增值税,确定取得土地使用权所付金额的方法,正确的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本


正确答案:B
以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时,按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 
考核目的及分析:测试考生是否清楚有关确定取得土地使用权所支付金额的规定。本题A、C、D均不符合规定,故正确答案为 B。

第3题:

根据土地增值税法的相关规定,下列各项中,不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是()

A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

C.取得土地使用权所缴纳的契税

D.征用土地所缴纳的耕地占用税


参考答案:D
选项D:应计入在“房地产开发成本”中。

第4题:

下列关于土地增值税的规定,表述正确的有( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.取得土地使用权过程中,按国家统一规定缴纳的契税,计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税,计入取得土地使用权所支付的金额

答案:A,B,C,D
解析:
耕地占用税计入房地产开发成本中扣除。

第5题:

在征收土地增值税时,固定扣除项目( )。

A:包括为取得土地使用权所支付的金额
B:不包括为取得土地使用权所支付的税金
C:不包括与转让房地产有关的税金
D:包括房地产保有环节的税金

答案:A
解析:
在征收土地增值税时,规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第6题:

关于土地征收和征用,下列说法正确的是()。

A、土地征收指国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地所有权的行为

B、土地征收是土地所有权的改变,土地征用则是土地使用权的改变

C、土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为

D、土地征收和征用都是国家为了社会公共利益的需要而发生的政府行为。


参考答案:ABCD

第7题:

下列各项中,契税的计税依据由征收机关核定的是( )。

A.土地使用权出售
B.土地使用权交换
C.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
D.土地使用权赠与

答案:D
解析:
土地使用权赠与、房屋赠与,其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

第8题:

计算2014年11月进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额。


参考答案:进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额=(15000+15000×5%)×90%=14175(万元)

第9题:

下列项目中,关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法,正确的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款
B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用
D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本

答案:B
解析:
以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。

第10题:

土地增值税的扣除项目不包括取得土地使用权时所支付的金额。( )


答案:错
解析:
本题考查的是土地增值税-扣除项目。土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权时所支付的金额。参见教材P242。

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