单选题王某拥有两套房产，第一套是2009年购入的别墅，购入价为1300万元，2012年将该别墅以2000万元售出；第二套是2001年以700万元购入的商铺，2012年以900万元将该商铺转出。则王某上述业务应缴纳的营业税为（）万元。A 45B 100C 110D 145

本题考查契税。按照现行规定，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。应纳契税=500×2%=10(万元)。

。根据《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》文件的规定，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。因此，王某购入第一套房产需要缴纳的契税=300*5%*50%=7.5（万元）。


个人购买的普通住房，不符合减免税规定的，一律不得享受优惠政策。因此，王某购入第二套房产需要缴纳的契税=500*5%=25（万元）。


我国现行房产税相关法律法规规定，自2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。王某2014年租期共计2个月，应缴纳的房产税税额=1*2*4%=0.08（万元）。


自2008年9月19日起，财政部、国家税务总局调整证券（股票）交易印花税征收方式为单边征税，即对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让方按1‰的税率征收证券（股票）交易印花税，对受让方不再征税。本题中，王某为出让方，因此，王某应缴纳的印花税税额=80000*1‰=80（元）。


根据《印花税暂行条例》及其实施细则和其他有关税法的规定，对投资者（包括个人和机构）买卖封闭式证券基金免征印花税。因此，王某购买基金无需缴纳印花税。

出租给个人居住用房的计税公式：应纳税额=租金收入×4％=1×2×4％=0．08（万元）。

本题考查契税。按照现行规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。应纳契税=300×1.5%=4.5(万元)。

本题考查房产税。个人所有的非营业用房免缴房产税，第一套房产不用缴纳房产税。个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，缴纳房产税。个人出租住房，减按4%税率缴纳房产税。本年的租期为2个月，应纳房产税=2×1×4%=0.08(万元)。

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。则王某购入第一套房产需缴纳契税=300×1．5％=4．5（万元）。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。故第二套房产应纳契税=500×2％=10（万元）。