《物业管理条例》为何规定建设单位对于“临时管理规约”承担说明义务?

题目
问答题
《物业管理条例》为何规定建设单位对于“临时管理规约”承担说明义务?
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第1题:

根据《物业管理条例》的规定,管理规约应当对有关()等事项依法作出约定。

A. 物业的使用、维护、管理

B. 业主与物业服务企业的共同利益

C. 业主应当履行的义务

D. 违反规约应当承担的责任


正确答案:ACD

第2题:

临时管理规约中,相关主体的法律义务包括()。

A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
B:建设单位对临时管理规约的说明义务
C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D:建设单位对物业买受人承诺的义务
E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务

答案:A,B,C
解析:
临时管理规约中,相关主体的法律义务包括:①建设单位不得侵害物业买受人的义务;②建设单位对临时管理规约的说明义务;③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。

第3题:

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,买受人与建设单位签订物业销售合同后,应当遵守临时管理规约,履行前期物业服务合同。()


参考答案:对

第4题:

《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为(  )。

A.物业销售之前
B.物业销售之后
C.业主购买后
D.业主人住时

答案:A
解析:
本题考查临时管理规约制定的时间。《物业管理条例》规定物业建设单位制定临时规约的时间为物业销售之前。

第5题:

《物业管理条例》规定,()制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。

A:建设单位
B:房地产开发商
C:业主
D:业主大会

答案:A
解析:
为了消除临时管理规约中可能存在的不公正内容,保障物业买受人的利益,《物业管理条例》对临时管理规约的内容进行了原则上的限制,规定建设单位制定的临时管理规约。不得侵害物业买受人的合法权益。

第6题:

建设单位应当在销售物业之前,制订临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

《物业管理条例》规定,()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A:建设单位
B:监理单位
C:设计单位
D:施工单位

答案:A
解析:

第8题:

《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有()。

A.建设单位不得侵害物业买受人的义务

B.建设单位对临时管理规约的说明义务

C.物业买受人对临时管理规约承诺的义务

D.建设单位对物业买受人承诺的义务

E.物业买受人对物业管理机构承诺的义务


参考答案:A,B,C

第9题:

关于临时管理规约的说法,正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案:D
解析:
A项错误,在业主大会制定管理规约之前,由建设单位制定的,适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约,称为临时管理规约。B项错误,建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误,物业买卖合同应包括临时管理规约。

第10题:

下列叙述不正确的是()

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。
B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。
C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。
D.《物业管理条例》规定,物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。

答案:B
解析:
AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容,正确。D选项是《物业管理条例》包括的内容,正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求,所以答案B错误,选择B。

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