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临时管理规约中，相关主体的法律义务包括（　　）。

题目
多选题
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括（　　）。
A

建设单位不得侵害物业买受人的义务

B

建设单位对临时管理规约的说明义务

C

物业买受人对临时管理规约承诺的义务

D

建设单位对物业买受人承诺的义务

E

物业买受人对物业服务企业承诺的义务

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第1题：

业主临时公约中相关主体的法律义务不包括( )。

A．建设单位不得侵害物业买受人的义务

B．建设单位对业主临时公约的说明义务

C．物业买受人对业主临时公约的承诺义务

D．物业的自然情况与权属情况


正确答案：D

第2题：

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务的契约基础不包括()。

A:管理规约
B:临时管理规约
C:房屋买卖合同
D:前期物业服务合同

答案：A
解析：
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在三个契约基础之上：一是建设单位与物业买受人签订的包含前期物业服务内容的房屋买卖合同；二是建设单位制定并由物业买受人签署的临时管理规约；三是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同。

第3题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。

A．业主大会

B．业主委员会

C．物业建设单位

D．物业服务企业


正确答案：C
临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

第4题：

临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D
解析：

第5题：

关于临时管理规约的说法，正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案：D
解析：
A项错误，在业主大会制定管理规约之前，由建设单位制定的，适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约，称为临时管理规约。B项错误，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误，物业买卖合同应包括临时管理规约。

第6题：

临时管理规约中，相关主体的法律义务包括()。

A:建设单位不得侵害物业买受人的义务
B:建设单位对临时管理规约的说明义务
C:物业买受人对临时管理规约承诺的义务
D:建设单位对物业买受人承诺的义务
E:物业买受人对物业服务企业承诺的义务

答案：A,B,C
解析：
临时管理规约中，相关主体的法律义务包括：①建设单位不得侵害物业买受人的义务；②建设单位对临时管理规约的说明义务；③物业买受人对临时管理规约承诺的义务。

第7题：

临时管理规约制定的主体是()。

A:全体业主
B:业主大会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D
解析：
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约。制定管理规约是业主之间的共同行为。

第8题：

《临时管理规约》中关于相关主体的法律义务表述正确的有()。

A.建设单位不得侵害物业买受人的义务

B.建设单位对临时管理规约的说明义务

C.物业买受人对临时管理规约承诺的义务

D.建设单位对物业买受人承诺的义务

E.物业买受人对物业管理机构承诺的义务


参考答案：A,B,C

第9题：

根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约

答案：C
解析：
《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

第10题：

在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

A:业主大会
B:业主委员会
C:物业建设单位
D:物业服务企业

答案：C
解析：
本题考查临时管理规约的制定主体。临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

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