违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。（2014年试题）

题目
多选题
通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。（2014年试题）
A

《规划意见书（选址）》

B

《建设用地规划许可证》

C

《国有土地使用证》

D

《建设工程规划许可证》

E

《建设工程施工许可证》

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出以下法律意见中，正确的是哪一项?

A．只能通过招标、拍卖的方式获得建设用地使用权 (⊙o⊙)

B．建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效

C．该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记

D．甲公司可以将该建设用地上原来合法架设的电线杆清除


正确答案：A
[考点]建设用地使用权
A。依《物权法》第l37条第2款规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。”A项正确。该法第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”B项错误，该法第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。自动续期无需办理变更登记。故C项错误。该法第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”故D项错误。

第2题：

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。

A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能向县级以上土地管理部门申请用地
C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

答案：C
解析：

第3题：

对建设用地使用权的获得方式，说法正确的是：（ ）

A．设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

B．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营陛用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

C．设立建设用地使用权，可以采取出让方式

D．同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让


正确答案：ABCD
「考点」建设用地使用权
「解析」《物权法》第137条规定，“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的。应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定”。显而易见，本题四个选项ABCD均符合此规定。故全部正确。

第4题：

通过招拍挂方式获得国有建设用地使用权的建设项目，不需要房地产开发企业自行办理（　　）。

A．规划意见书（选址）
B．建设用地规划许可证
C．国有土地使用证
D．建设工程规划许可证

答案：A
解析：
对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得用地建设项目，规划意见书（选址）审批环节已经在土地一级开发环节完成，出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，已经作为《国有建设用地使用权出让合同》的组成部分确定下来，开发商只需向政府城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》。

第5题：

某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。

A．人民政府
B．人民政府土地管理部门
C．土地储备中心
D．人民政府建设管理部门

答案：B
解析：
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。建设用地使用权出让只有签订合同，出让行为方能成立。

第6题：

根据《中华人民共和国城乡规划法》，需申请选址意见书的建设项目包括()

A:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目
B:依法出让土地使用权的建设项目
C:以出让方式提供国有土地使用权的建设项目
D:取得房地产开发用地的土地使用权的建设项目

答案：A
解析：
《城乡规划法》第三十六条规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

第7题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C:通过转让方式取得的建设用地使用权
D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

答案：D
解析：
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

第8题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）

A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权

C．通过转让方式取得的建设用地使用权

D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权


正确答案：D
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

第9题：

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。（　　）


答案：错
解析：
房地产开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税属于土地费用。

第10题：

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（　　）。

A．《规划意见书（选址）》
B．《建设用地规划许可证》
C．《国有土地使用证》
D．《建设工程规划许可证》
E．《建设工程施工许可证》

答案：B,D
解析：
确定规划设计方案并获得规划许可，主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括下发《规划意见书（选址）》、核发《建设用地规划许可证》、设计方案审批和核发《建设工程规划许可证》等四个方面的工作。A 项，对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得国有土地使用权的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地建设项目，本阶段的规划审批已经在土地出让前由土地储备机构和土地一级开发商办理完毕；C 项是向国土资源管理部门申领；E 项是向建设行政主管部门申领。

更多相关问题
相关内容