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房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(　　)

题目
判断题
房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。(　　)
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析：
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相似问题和答案

第1题：

按照房地产开发项目经营方式的不同，期间费用可能全部或部分计入开发建设投资中。（ ）


正确答案：×
房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

第2题：

下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

B．房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算

C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资

D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用

E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用


正确答案：ABDE
[答案] ABDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

第3题：

动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

房地产用于出租或自营时，计算期为（　）之和。

A、开发期
B、销售期
C、经营期
D、经营准备期
E、预售期

答案：A,C
解析：
考点:财务净现值。房地产用于出租或自营时，计算期为开发期与经营期之和。

第5题：

只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:经营型房地产开发投资项目
D:出售型房地产开发投资项目

答案：D
解析：
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第6题：

只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。

A．管理房地产投资项目

B．房地产置业投资项目

C．经营型房地产开发投资项目

D．出售型房地产开发投资项目


正确答案：D
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设 期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第7题：

下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。

A:房地产置业投资项目
B:房地产开发之后进行出租经营项目
C:房地产开发之后进行自营的项目
D:房地产开发用于销售的项目

答案：D
解析：
借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金偿还项目借款本息所需要的时间。房地产置业投资项目和房地产开发之后进行出租经营或自营的项目，需要计算借款偿还期。房地产开发项目用于销售时，不计算借款偿还期。

第8题：

下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。

A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用

B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算

C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用

E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用


正确答案：ABDE
ABDE开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用计人开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

第9题：

房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。（　　）


答案：错
解析：
开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。当房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用。

第10题：

房地产开发项目用于销售时，不仅需要计算开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，还需要另行计算期间费用。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是投资与成本。开发投资项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时，期间费用为计入开发建设投资中的管理费用、财务费用和销售费用，不另行计算；房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计入运营费用；房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。

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