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某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（　）。

题目
单选题
某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（　）。
A

领导定价法

B

挑战定价法

C

价值定价法

D

随行就市定价法

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第1题：

采取随行就市定价法确定价格的情形有（ ）。

A．开发商处于市场领导者地位

B．开发商难以估算成本

C．开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

D．开发商打算与同行和平共处

E．开发商具有向市场领导者挑战的实力


正确答案：BD

第2题：

当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是（ ）。

A．领导定价法

B．挑战定价法

C．随行就市定价法

D．渗透定价法


正确答案：B
当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果价格比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

第3题：

某开发商开发的为业质量也市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）

A随行就市定价法

B价值定价法

C应战定价法

D挑战定价法


正确答案：D

第4题：

下列选项中，采取随行就市定价法确定价格的情形有（　）。

A、开发商难以估算成本
B、开发商处于市场领导者地位
C、开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近
D、开发商打算与同行和平共处
E、开发商具有向市场领导者挑战的实力

答案：A,D
解析：
考点:制定租售方案。市场追随者在以下情况下往往采用随行就市定价法：（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。选项B属于领导定价法；选项C、E常见于挑战定价法。

第5题：

(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。

A.领导定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

第6题：

政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端为( )。

A．不利于物业管理企业提高服务质量

B．制约了业主对物业服务质量的监督权

C．没有制约业主对物业服务质量的选择权

D．因定价标准不客观产生了大量矛盾

E．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展


正确答案：ABDE

第7题：

我国目前物业服务收费定价形式的种类有()。

A:业主定价
B:市场调节价
C:政府指导价
D:政府定价
E:开发商定价

答案：B,C
解析：
《物业服务收费管理办法》第六条规定，采取政府指导价和市场调节价对物业服务收费进行管理。①政府指导价，是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格，②市场调节价，是指自经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。

第8题：

某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ）定价法。

A．随行就市

B．价值

C．应战

D．挑战


正确答案：D
当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法。

第9题：

某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　）。

A、领导定价法
B、挑战定位法
C、随行就市定价法
D、价值定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。

第10题：

如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用（　）。

A、领导定价法
B、挑战定价法
C、随行就市定价法
D、渗透定价法

答案：B
解析：
考点:制定租售方案。如果公司具有向市场领导者挑战的实力，或者是其成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可以采用挑战定价法。

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