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多选题在物业状况调整中，物业状况可分为（　　）。A区位状况B交易状况C权益状况D实物状况E交易日期状况

题目
多选题
在物业状况调整中，物业状况可分为（　　）。
A

区位状况

B

交易状况

C

权益状况

D

实物状况

E

交易日期状况

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第1题：

收益性物业的交易日期调整实质上是对()

A:物业市场状况对物业价格的影响进行调整
B:物业权益状况对物业价格的影响进行调整
C:物业发展状况对物业价格的影响进行调整
D:物业运行状况对物业价格的影响进行调整

答案：A
解析：
交易日期调整实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为物业市场状况调整，简称市场状况调整。

第2题：

在物业状况调整中，物业状况可分为()。

A:区位状况
B:交易状况
C:权益状况
D:实物状况
E:交易日期状况

答案：A,C,D
解析：
进行物业状况调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格。物业状况可以分为区位状况、权益状况和实物状况，物业状况调整可以分为区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整。

第3题：

物业状况调整可以分为（ ）。

A．区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整

B．交易状况调整、权益状况调整和实物状况调整

C．区位状况调整、交易状况调整和实物状况调整

D．区位状况调整、权益状况调整和交易状况调整


正确答案：A

第4题：

市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。（）


正确答案:正确

第5题：

下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况
B.房屋区位状况
C.房屋物业管理状况
D.房屋交易条件

答案：D
解析：
房屋实物状况、房屋区位状况、房屋物业管理状况，在一段时间是固定的，但房屋交易条件受市场情况影响，变化比较频繁，房地产经纪人员应根据实际情况及时更新房屋状况说明书，并注明实地查看房屋的日期及房源信息核验完成日期。

第6题：

在物业估价的比较法中，物业状况调整可以分为权益状况调整、实物状况调整和()状况调整。

A:交易
B:成本
C:市场
D:区位

答案：D
解析：
物业状况调整可以分为区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整。

第7题：

房地产状况调整的内容包括()。

A:质量状况调整
B:实物状况调整
C:设计状况调整
D:权益状况调整
E:区位状况调整

答案：B,D,E
解析：
本题考查房地产状况调整的内容。房地产状况调整可分解为实物状况调整、权益状况调整、区位状况调整。

第8题：

收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格，物业状况可以分为()

A:权益状况
B:区位状况
C:实物状况
D:资金状况
E:财务状况

答案：A,B,C
解析：
收益性物业状况调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格。收益性物业状况可以分为区位状况、权益状况和实物状况，收益性物业状况调整可以分为区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整。

第9题：

市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( )


答案：错
解析：
房地产状况调整可以分为区位状况调整、权益状况调整和实物状况调整。

第10题：

物业状况不包括（）。

  • A、经营状况
  • B、区位状况
  • C、权益状况
  • D、实物状况

正确答案:A

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