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不符合前期物业服务合同特征的是（）。

题目
单选题
不符合前期物业服务合同特征的是（）。
A

前期物业服务合同是要式合同

B

前期物业服务合同具有过渡性

C

前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

D

前期物业服务合同是双务合同

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第1题：

单选题
在全部的设备使用期限中，能使设备年等额总成本最低的那个使用期限，就是设备的（）。
A

技术寿命

B

经济寿命

C

社会寿命

D

自然寿命


正确答案： B
解析： 暂无解析

第2题：

单选题
一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。
A

限制同类零售店的进入

B

鼓励同类零售店的聚集

C

将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品的店铺

D

将出售高档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺


正确答案： C
解析： 暂无解析

第3题：

多选题
下列关于内部收益率的表述中，正确的有（　　）。
A

内部收益率总是大于目标收益率

B

内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率

C

内部收益率是动态指标

D

内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率

E

内部收益率越高，投资风险就越小


正确答案： E,A
解析：
A项，内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标，即根据目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值。当净现值为零时所对应的那个收益率，内部收益率并不是必然要大于目标收益率。

第4题：

多选题
我国物业设施管理同国外比较落后，其主要表现在（）。
A

观念上的落后

B

服务对象不明

C

服务态度的差异

D

国内物业管理技术含量不高

E

人才严重匮乏


正确答案： E,A
解析： 暂无解析

第5题：

多选题
风险的重要特征是它的（）。
A

策略性

B

潜在性

C

阶段性

D

不确定性

E

特殊性


正确答案： B,A
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
一般意义上的资产管理，由管理和（　　）组成。
A

经营

B

保值增值服务

C

客户服务

D

资产运营


正确答案： C
解析：
一般意义上的资产管理，由管理和经营两大部分组成。其中管理重在对资产明示的质量特征进行有效控制；经营则根据资产作为收益性资产的性质，通过专业化、市场化操作达到保值增值和收益的目的。

第7题：

多选题
关于绘制现金流量图基本规则的表述正确的是（）。
A

以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度之间的时间长度称为计息周期，可取半年、季度、月或旬等

B

为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第0期期末发生的，这就是在有关计算中出现第0周期的由来

C

相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

D

现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量

E

横坐标轴上0点通常表示当前时点，也可表示资金运动的时间始点或某一基准时刻


正确答案： D,C
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
要维持企业再生产的正常运行，必须对设备的磨损进行补偿。设备有形磨损的局部补偿是（　）。
A

修理

B

更换

C

现代化技术改革

D

现代化技术改造


正确答案： C
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
我国2006年颁布的《绿色建筑评价标准》，该标准包括（　　）大指标。
A

9

B

8

C

7

D

6


正确答案： D
解析：
我国于2006年颁布了《绿色建筑评价标准》，标准主要用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑，该体系包括6大指标：①节地与室外环境；②节能与能源利用；节水与水资源利用；③节材与材料资源利用；④室内环境质量；⑤运营管理（住宅建筑）；⑥全生命周期综合性能（公共建筑）。

第10题：

单选题
在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（　）
A

管理费用

B

投资利息

C

开发利润


正确答案： A
解析： 暂无解析

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