最高最佳使用包括上(  )的最佳。

题目
多选题
最高最佳使用包括上(  )的最佳。
A

用途

B

规模

C

集约度

D

档次

E

规划

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第1题:

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 ( )


正确答案:×
最高最佳使用原则不是无条件的最高最佳使用,而是法律允许范围内的最高最佳使用,这也是合法原则的要求。

第2题:

( )要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案:B
解析:
合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场,评估出对各方当事人都公平合理的价格。

第3题:

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。

A.收益递增递减原理

B.均衡原理

C.替代原理

D.适合原理


正确答案:D

第4题:

房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()。

  • A、最佳用途
  • B、最佳规模
  • C、最佳集约度
  • D、最佳环境

正确答案:A,B,C

第5题:

最高最佳利用包括( )上的最佳。

A、用途
B、规模
C、集约度
D、档次
E、规划

答案:A,B,D
解析:
本题考查的是最高最佳利用原则。最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,包括最佳的用途、规模和档次。

第6题:

最高最佳使用不包括( )方面。

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳集约度

D.最佳观赏值

E.最佳适应性


正确答案:DE
[答案] DE
最高最佳使用具体包括三个方面:①最佳用途;②最佳规模;③最佳集约度。

第7题:

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能,经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式,包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。(  )


答案:对
解析:

第8题:

估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

A.最佳用途

B.最佳位置

C.最佳规模

D.最佳环境

E.最佳集约度


正确答案:ACE

第9题:

估价中的最高最佳使用具体包括()。

  • A、最佳用途
  • B、最佳位置
  • C、最佳规模
  • D、最佳环境
  • E、最佳集约度

正确答案:A,C,E

第10题:

最高最佳使用具体包括3个方面,即()。

  • A、最佳用途
  • B、最佳规模
  • C、最佳收益
  • D、最佳集约度
  • E、最佳环境

正确答案:A,B,D

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