最高最佳使用原则

题目
问答题
最高最佳使用原则
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第1题:

城市土地利用的原则是()

A、公平公开

B、出价最高者使用

C、最高最佳使用

D、各行业均衡分配使用


参考答案:C

第2题:

( )要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案:B
解析:
合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场,评估出对各方当事人都公平合理的价格。

第3题:

房地产估价原则包括( )

A 估价时点原则 B. 交换原则

C. 替代原则 D. 合法原则 E 最高最佳使用原则


正确答案:ACDE

第4题:

房地产估价的基本原则和最高行为准则为( )。

A、 最高最佳使用原则
B、 合法原则
C、 估价时点原则
D、 独立客观公正原则

答案:D
解析:

第5题:

房地产估价的原则包括(  )。

A.合法原则
B.公平原则
C.谨慎原则
D.最高最佳使用原则
E.替代原则

答案:A,B,D,E
解析:
房地产估价原则包括:①合法原则;②最高最佳使用原则;③估价时点原则;④替代原则;⑤公平原则。

第6题:

房地产估价原则包括( )。

A.估价时点原则

B.交换原则

C.替代原则

D.合法原则

E.最高最佳使用原则


正确答案:ACDE

第7题:

房地产估价的原则包括(  )。

A、合法原则
B、公平原则
C、谨慎原则
D、最高最佳使用原则
E、替代原则

答案:A,B,D,E
解析:

第8题:

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 ( )


正确答案:×
最高最佳使用原则不是无条件的最高最佳使用,而是法律允许范围内的最高最佳使用,这也是合法原则的要求。

第9题:

房地产估价的原则不包括( )。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公开原则

答案:D
解析:
房地产估价原则包括合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则。

第10题:

房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()。

  • A、最佳用途
  • B、最佳规模
  • C、最佳集约度
  • D、最佳环境

正确答案:A,B,C