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房地产价格与一般物价相同之处在于（）。

题目
多选题
房地产价格与一般物价相同之处在于（）。
A

都是价格，用货币表示

B

受供求关系影响

C

按质论价

D

市场性质相同

E

变现速度快

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第1题：

房地产价格与一般物价不同处?


参考答案：表现为代价的价格，也表示为使用和收益代价的租金;实质是房地产权益的价格;长期考虑下形成房地产价格;随交易的必要而个别形成，交易主体间的个别因素易起作用。

第2题：

下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。

A、受供求因素的影响
B、与区位关系密切
C、价格形成的时间通常较长
D、价格实质是权益的价格

答案：A
解析：
考点:房地产价格的特点。房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格，既有共同之处，又有不同之处。共同之处是：（1）都是价格，用货币来表示；（2）都有波动，受供求因素的影响；（3）都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

第3题：

下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。

A、楼面地价

B、土地价格

C、建筑物价格

D、房地产价格


参考答案：BCD

第4题：

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（　　）。

A、都是价格，用货币表示
B、都有波动，受供求因素的影响
C、都是按质论价：优质价高，劣质低价
D、都容易受交易者的个别情况影响
E、既有交换代价的价格，又有使用代价的价格

答案：A,B,C
解析：
房地产价格与一般商品的价格既有共同之处，又有不同之处。共同之处表现在：①都是价格，用货币来表示；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价，优质高价，劣质低价。

第5题：

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在（ ）。

A.都是价格，用货币表示
B.都有波动，受供求因素的影响
C.都是按质论价：优质价高，劣质低价
D.都容易受交易者的个别情况影响
E.既有交换代价的价格，又有使用代价的价格

答案：A,B,C
解析：
房地产价格与一般商品的价格既有共同之处，又有不同之处。共同之处表现在：①都是价格，用货币来表示；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价，优质高价，劣质低价。

第6题：

下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。

A.受供求因素的影响
B.与区位密切相关
C.价格形成的时间通常较长
D.价格实质是权益的价格

答案：A
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格，既有共同之处，又有不同之处。共同之处是：（1）都是价格，用货币来表示；（2）都有波动，受供求因素的影响；（3）都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

第7题：

同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。

A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格

答案：A
解析：
土地价格、建筑物价格和房地价格是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。对于同一宗房地产而言，有：①房地价格=土地价格+建筑物价格；②土地价格=房地价格-建筑物价格；③建筑物价格=房地价格-土地价格。

第8题：

房地产日期修正采用的价格指数是()。

A.该地区个别物价指数

B.分类物价指数

C.类似房地产价格指数

D.综合价格指数


参考答案：C

第9题：

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。

A、高于一般物价上涨率
B、低于一般物价上涨率
C、与一般物价上涨率没有关系
D、等于一般物价上涨率

答案：A
解析：
不论一般物价总水平是否变动，其中某些物价的变动也可能会引起房地产价格的变动，特别是诸如建筑材料价格（尤其是建筑钢材、水泥、木材的价格）、建筑构配件价格、建筑设备价格、建筑人工费等“房地产投入要素”的价格上涨，会增加房地产开发建设成本，从而可能引起“成本推动型”的房地产价格上涨。从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

第10题：

下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。

A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格

答案：C,D,E
解析：

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