违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

多选题法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )等。A已抵押担保的债权数额B改变土地用途应补交的出让金C拍卖费用D诉讼费用E增加容积率应补交的出让金

题目
多选题
法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )等。
A

已抵押担保的债权数额

B

改变土地用途应补交的出让金

C

拍卖费用

D

诉讼费用

E

增加容积率应补交的出让金

参考答案和解析
正确答案： D,C
解析：
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

房地产抵押价值不包括( )。

A、 划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金
B、 发包人拖欠承包人的工程款
C、 已担保债权数额
D、 强制执行费用
E 土地出让金

答案：A,B,C
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。抵押价值的实质是当抵押人不履行债务，抵押权人依法以提供担保的房地产折价或者拍卖、变卖时，该房地产所能实现的客观合理价格或价值折算到设定抵押权时的价值。本题中在选择时依据其实质即可得出结论。

第2题：

实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。

A.拖欠的建设工程价款
B.营业税及附加
C.已抵押担保的债权数额
D.诉讼费用
E.拍卖费用

答案：A,C
解析：
法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

第3题：

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。

A.划拨土地应补交的出让金

B.已抵押担保的债权数额

C.发包人拖欠承包人的建设工程价款

D.强制执行费用

E.估价费用


正确答案：BC

第4题：

对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。

A、 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B、 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C、 不必缴纳土地使用权出让金
D、 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

答案：A
解析：
[知识点] 房地产抵押权的实现

第5题：

法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（ ）。

A.已抵押担保的债权数额
B.拍卖费用
C.估价费用
D.变卖的费用和税金
E.发包人拖欠承包人的建设工程价款

答案：A,E
解析：
法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括：①发包人拖欠建设工程价款；②已抵押担保的债权数额；③其他法定优先受偿款。

第6题：

实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。

A、拖欠的建设工程价款
B、营业税及附加
C、已抵押担保的债权数额
D、诉讼费用
E、拍卖费用

答案：A,C
解析：
法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

第7题：

法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（　　）。

A、已抵押担保的债权数额
B、拍卖费用
C、估价费用
D、变卖的费用和税金
E、发包人拖欠承包人的建设工程价款

答案：A,E
解析：
法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括：①发包人拖欠建设工程价款；②已抵押担保的债权数额；③其他法定优先受偿款。

第8题：

担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。

A、优先受偿抵押权人

B、优先返还抵押人

C、全额上缴国库

D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额


参考答案：D

第9题：

实现抵押权时，法定优先受偿款包括（ ）。(2010年真题)

A.拖欠的建设工程价款
B.营业税及附加
C.已抵押担保的债权数额
D.诉讼费用
E.拍卖费用

答案：A,C
解析：
法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

第10题：

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

  • A、划拨土地应补交的出让金
  • B、已抵押担保的债权数额
  • C、发包人拖欠承包人的建设工程价款
  • D、强制执行费用
  • E、估价费用

正确答案:B,C

更多相关问题
相关内容