认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()

题目
单选题
认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。
A

小于

B

大于

C

等于

D

其他

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第1题:

某宗房地产通过计算:新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润>现状房地产价值时,应以( )为前提进行估价。

A、维持现状
B、装饰装修改造
C、改变用途
D、重新利用

答案:C
解析:
考点:最高最佳利用原则。认为现有房地产改变用途再予以利用最为有利时,应以改变用途为前提进行估价。

第2题:

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。

  • A、大于
  • B、小于
  • C、等于
  • D、其他

正确答案:A

第3题:

如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。

A.保持现状前提

B.装修改造前提

C.转换用途前提

D.重新利用前提


正确答案:A
[答案] A
现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。对现有建筑物应进行装饰装修改造的条件是:预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用。转换用途的条件是:预计、转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需要的费用。

第4题:

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以()进行估价。

  • A、保持现状前提
  • B、装修改造前提
  • C、转换用途前提
  • D、重新利用前提

正确答案:A

第5题:

如果某房地产现状价值为15万元,新建房地产的价值为20万元,则应以()为前提进行估价。

  • A、保持现状
  • B、装修改造
  • C、转换用途
  • D、重新利用

正确答案:D

第6题:

认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的()大于转换用途所需的费用。

  • A、减少额
  • B、不变
  • C、增加额
  • D、其他

正确答案:C

第7题:

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以装饰装修改造为前提进行估价。()


正确答案:错误

第8题:

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应予以装饰装修改造为前提进行估价。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

对现有建筑可采取的行动方案中,()是对现有建筑物进行全面整修,使建筑物从内到外全面更新。

  • A、保持现状不变
  • B、修缮
  • C、改造
  • D、翻新

正确答案:D

第10题:

当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时,应以()为前提进行估价。

  • A、维持现状
  • B、更新改造
  • C、改变用途
  • D、重新开发

正确答案:C

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