判断题利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 ( )A 对B 错

题目

判断题

利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 ( )

对

错

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第1题：

求取建筑物折旧的主要方法不包括（）。

A．现值法

B．年限法

C．分解法

D．市场提取法

正确答案：A
求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

第2题：

利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第3题：

求取建筑物折旧的主要方法的是（）。

A．现值法

B．年限法

C．分解法

D．市场提取法

E．估价法

正确答案：BCD
求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

第4题：

建筑物折旧的求取方法主要有（　　）。

A.成本估算法
B.年限法
C.市场提取法
D.分解法
E.合成法

答案：B,C,D

解析：

本题考查建筑物折旧的求取方法。求取建筑物折旧的方法主要有年限法、市场提取法、分解法。

第5题：

求取建筑物折旧的主要方法不包括()。

A:现值法
B:年限法
C:分解法
D:市场提取法

答案：A

解析：

求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

第6题：

年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第7题：

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:维护寿命

答案：A

解析：

收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄，剩余寿命应为剩余经济寿命。

第8题：

（）是求取报酬率的基本方法。

A．累加法

B．市场提取法

C．剩余法

D．年限法

正确答案：AB
累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故选项AB正确。

第9题：

求取建筑物折旧的主要方法有()。

A:现值法
B:年限法
C:分解法
D:市场提取法
E:估价法

答案：B,C,D

解析：

求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

第10题：

共用题干
某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。

不是求取建筑物折旧的主要方法的是()。
A:现值法
B:年限法
C:分解法
D:市场提取法

答案：A

解析：

86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。

利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。 ( )

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