同处于一个领域
同处在同一供求范围内的类似地区
同处于一个相对稳定的环境
同处于公平竞争的地区
第1题：
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。
A．可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B．可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C．可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D．选取可比实例的数量在实际中是越多越好
第2题：
A.可比实例
B.交易实例
C.类似物业
D.比较案例
E.实例物业
第3题：
收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。
A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C．可比实例的成交日期应与估价时点接近
D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
第4题：
第5题：
选取的可比实例应符合()条件。
A、与估价对象房地产用途必须相同
B、与估价对象房地产所处地区必须相同
C、与估价对象房地产价格类型必须相同
D、该可比实例必须是正常交易
第6题：
可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（ ）
第7题：
A.替代原理
B.最有效使用原理
C.公平原理
第8题：
选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B．可比实例的交易类型与估价目的吻合
C．可比实例的规模与估价对象的规模相当
D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
第9题：
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。
A．可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B．可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C．可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D．选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
第10题：