判断题在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。 ( )A 对B 错

题目

判断题

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。 ( )

对

错

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第1题：

以下哪些属于重新购建价格（）。

A．建筑物的重置价格

B．土地的重置价格

C．建筑物的重建价格

D．土地的重建价格

E．房地的重建价格

正确答案：AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

第2题：

以下属于重新购建价格的是( )。

A．建筑物的重置价格

B．土地的重置价格

C．建筑物的重建价格

D．土地的重建价格

E．房地的重建价格

正确答案：AC
[答案] AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

第3题：

82 ．建设项目或单项工程造价指数的计算式中包含有（）。

A ．各类单项价格指数

B ．设备、工器具价格指数

C ．建筑安装工程造价指数

D ．工程建设其他费用指数

E ．各类单位工程价格指数

正确答案：BCD

第4题：

下列公式错误的是()。

A:房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新购建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新购建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

答案：D

解析：

新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地开发成本。

第5题：

关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

A:重置价格又特重置成本
B:重置价格通常要比重建价格高
C:一般建筑物适用重置价格
D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

答案：B

解析：

B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

第6题：

建筑物的重置成本包括()

A、建筑安装成本

B、前期工程费用

C、建设单位管理费

D、建设期利息

E、开发利润

参考答案：ABCDE

第7题：

建设项目或单项工程造价指数的计算式中包含（）。

A.各类单项价格指数
B.设备、工器具价格指数
C.建筑安装工程造价指数
D.工程建设其他费用指数
E.各类单位工程价格指数

答案：B,C,D

解析：

建设项目或单项工程造价指数是由设备、工器具价格指数，建筑安装工程造价指数，工程建设其他费用指数综合得到的。

第8题：

计算该建筑物现值可采用的公式为（）。

A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额

B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率

C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

正确答案：BC
计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额

第9题：

估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。

A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

答案：B,C

解析：

本题考查建筑物价值的计算公式。估计该建筑物现值可采用的公式为：建筑物价值=建筑物重置价格×成新率，建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额。

第10题：

下列公式错误的是()。

A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

答案：D

解析：

新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费-开发利润+土地开发成本

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。 ( )

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