静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
动态分析法中要进行现金流量预测
静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中
动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
长期投资决策的方法包含静态分析法和动态分析法。请举例说明这两个分析法的主要指标。
成本一效益分析根据()分为静态分析法和动态分析法。
单选题关于假设开发法的说法,错误的是( )。A 运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
判断题在假设开发法中,折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数,它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A 对B 错
多选题趋势分析法实质上是()。A比较分析法B比率分析法C对比较分析法和比率分析法的综合D一种动态的序列分析法E一种静态的序列分析法
单选题在假设开发法的静态分析法中,一般不计利息的项目为( )。(2012年试题)A 待开发房地产价值B 管理费用C 销售税费D 购买待开发房地产应负担的税费
多选题微观投资决策的方法是()。A静态分析法B动态分析法C价值分析法D风险分析法
多选题在假设开发法的静态分析法中,应计利息的项目有( )。(2013年试题)A待开发房地产的价值B后续建设成本C后续管理费用D后续销售税费E待开发房地产取得税费
微观投资决策的方法是()。A、静态分析法B、动态分析法C、价值分析法D、风险分析法
判断题采用假设开发法的静态分析法估价时,应计息项目包括后续的开发成本,管理费用、销售费用和销售税费。( )(2011年试题)A 对B 错