对
错
第1题：
第2题：
第3题：
在采用公司价值分析法确定最优资本结构时，计算权益资本的市场价值所用的折现率为无风险报酬率。()
此题为判断题(对，错)。
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
下列关于折现率的说法错误的是（ ）。
A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
第9题：
第10题：
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。A.折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C.确定折现率的方法有加和法.资本资产定价模型法.资本成本加权法和市场法等 D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（ ）
以下有关折现率的说法，正确的是（）。A、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率B、现实生活中，国库券和银行储蓄利率就相当于风险投资报酬率C、行业基准收益率可作为确定折现率的重要参考指标，或直接作为折现率D、现实生活中，银行贴现率可以看作企业评估的折现率
在投资决策中，把不确定的现金流量调整为确定的现金流量，然后用无风险报酬率作为折现率计算净现值的方法称为（ ）。A、调整现金流量法B、调整折现率法C、调整资本成本法D、调整营业杠杆法
多选题采用净现值法评价方案时，关键是选择折现率，则下列说法正确的有（）。A在实体现金流量法下应以加权平均资本成本作为折现率B在实体现金流量法下应以股东要求的必要报酬率作为折现率C在股权现金流量法下应以加权平均资本成本作为折现率D在股权现金流量法下应以股权资本成本作为折现率
单选题报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（ ）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A 计算手段 B 换算因子 C 收益利率 D 报酬率
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。（）
判断题在假设开发法中，折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的求取方法相同。( )A 对B 错
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。 A. 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等 D. 对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
单选题关于报酬率的说法，正确的是（）。A 市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B 累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C 报酬率不包含通货膨胀因素的影响D 报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
