在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（）的买卖实例。

拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（ ）

此题为判断题(对，错)。

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）

A产权不明确的房屋不予补偿

B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿

D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后，在其估价报告书中这样写道：受某开发公司委托，对某街区进行拆迁评估，该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》，估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值，估价时点是接受委托之目。应开发公司要求，在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问，该评估公司的做法有哪些错误?

在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。（ ）

此题为判断题(对，错)。

为抵押、抵债目的的估价，应选取()的交易实例为可比实例。

A、抵押、抵债

B、类似

C、一般买卖

D、市场实际成交

在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。

A．产权不明确的房屋不予补偿

B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人

C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿

D．未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿

对城市房屋拆迁补偿目的的估价，不考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。 （ ）

此题为判断题(对，错)。