直接资本化法
报酬资本化法
投资组合技术
剩余技术
第1题：
第2题：
第3题：
收益法估价的操作步骤有( )。
A．搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料
B．预测估价对象的未来收益
C．求取报酬率或资本化率、收益乘数
D．选用适宜的收益法公式计算收益价格
E．修正最终的收益价格
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当( )将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．计算手段
B．换算因子
C．收益利率
D．资本化率
第9题：
第10题：
（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。