判断题估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。（）A 对B 错

题目

判断题

估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。（）

对

错

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第1题：

多选题

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。

区位方面的

权益方面的

实物方面的

房地产市场方面的

交易当事人方面的

正确答案： D,B

解析：暂无解析

第2题：

判断题

从一个城市来看，房地产价格总体上是从市中心向郊区递减。(　　)

对

错

正确答案：对

解析：

第3题：

单选题

认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。

小于

大于

等于

其他

正确答案： A

解析：暂无解析

第4题：

单选题

采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。

百分率

修正系数

变动率

其他

正确答案： C

解析：暂无解析

第5题：

多选题

房地产供给形成的条件有（　）。

供给计划

供给决策

供给意愿

供给能力

供给行为

正确答案： E,B

解析：参见教材P86

第6题：

判断题

交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。( )

对

错

正确答案：错

解析：

第7题：

单选题

开放式问卷的特点是（　）。

易于记录

成本低

限制较少

节约时间

正确答案： A

解析：暂无解析

第8题：

单选题

在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用( )的测算结果。

收益法

成本法

假设开发法

比较法

正确答案： A

解析：

第9题：

单选题

企业运营中的房地产，根据会计、有关监管等的需要而对其（　）进行评估。

公允价值

市场价值

理论价格

市场价格

交换价值

正确答案： A

解析：暂无解析

第10题：

多选题

商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。

折旧费、维修费

代理费、贷款利息

房产税、保险费

地租和利润

转租费

正确答案： D,C

解析：暂无解析

估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。（）

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