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当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则

题目
判断题
当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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第1题：

多选题
下列哪种价值属于非市场价值（）。
A

快速变现价值

B

谨慎价值

C

清算价值

D

投资价值

E

正常成交价值


正确答案： E,B
解析： 暂无解析

第2题：

判断题
从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。 ( )
A

对

B

错


正确答案： 错
解析：

第3题：

单选题
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。
A

装饰装修改造

B

通货膨胀

C

需求增加导致稀缺性增加

D

改进物业管理


正确答案： B
解析： 暂无解析

第4题：

多选题
在假设开发中应计息的项目有( )。
A

未知的需要求取的待开发房地产的价值

B

取得待开发房地产的税费

C

开发利润

D

销售税费

E

后续的开发成本、管理费用和销售费用


正确答案： A,B,E
解析：

第5题：

单选题
下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（）。
A

该房地产位于28层办公楼的第八层

B

该房地产500米内有地铁站点

C

该房地产离机场约25公里

D

该房地产坐北朝南


正确答案： D
解析：

第6题：

判断题
某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。 ( )
A

对

B

错


正确答案： 错
解析：

第7题：

多选题
GDP增长，意味着（）增长。
A

消费

B

投资

C

政府购买

D

净出口

E

纯进口


正确答案： C,A
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
A

土地价格

B

区段地价

C

土地总价格

D

区段地单价


正确答案： B
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是( )。
A

在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来

B

在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中

C

静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减

D

动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到价值时点上)，然后再相加减

E

对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的


正确答案： A,E
解析： 暂无解析

第10题：

多选题
在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（）。
A

用途

B

区位

C

建筑规模

D

建筑档次

E

房地产开发企业


正确答案： D,B
解析：

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