单选题收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。A 最低卖价，成交价格，最高买价B 最高买价，成交价格，最低卖价C 最高买价，最低卖价，成交价格D 最低卖价，最高买价，成交价格

题目

单选题

收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。

最低卖价，成交价格，最高买价

最高买价，成交价格，最低卖价

最高买价，最低卖价，成交价格

最低卖价，最高买价，成交价格

参考答案和解析

正确答案： D

解析：

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场小景气。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第2题：

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第3题：

信奉有效市场理论的机构投资者通常会倾向于选择的投资组合是（），以求得市场均的收益水平。

A．收入和增长混合型

B．指数化型

C．收入型

D．货币市场型

正确答案：B
答案为B。根据有效组合理论，特别是在强势有效市场中，任何专业投资者的边际市场价值为零，因此，信奉这一理论的投资者一般模拟某种市场指数进行投资，以求得市场平均收益水平。

第4题：

当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( )

答案：对

解析：

[知识点] 成交价格、理论价格和评估价值

第5题：

以下哪种估价方法求得的价值更趋向于最高买价?()。

A、收益法

B、成本法

C、假设开发法

D、市场法

参考答案：A

第6题：

财务内部收益率可以通过( )求得。

A．内插法

B.成本法

C.比较法

D．收益法

正确答案：A

第7题：

采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A、长期趋势法

B、成本法

C、市场比较法

D、假设开发法

参考答案：C

第8题：

期权的时间价值不易直接计算，一般以期权的实际价格减去内在价值求得。（）

正确答案：√

第9题：

在某房地产市场对某类房地产采用市场法求得的价值为7000元/m2，采用收益法求得的价值为3000元/m2，则说明此类房地产市场存在一定的泡沫。()

参考答案：对

第10题：

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）

答案：对

解析：

本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值（不考虑外部折旧）大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或市场不景气，反之，说明房地产供不应求或房地产市场景气。

收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。

题目

参考答案和解析

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容