判断题假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）A 对B 错

题目

判断题

假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）

对

错

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第1题：

假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（）。

A．开发期+经营期

B．开发期+运营期

C．开发期+经营期-前期-建造期

D．开发期+运营期-前期-建造期

E．前期+建造期+经营期

正确答案：ABE

第2题：

假设开发法中的开发期包括()。

A:开发经营期
B:前期
C:建造期
D:租售期
E:保修期

答案：B,C

解析：

本题考查开发期的分类。开发经营期按客观计算，从取得被估价房地产的日期（估价时点）开始计，到预计未来开发完成后的房地产经营结束日期结束。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期，经营期可分为销售期和运营期。

第3题：

下列表述中，正确的有（）。

A．开发经营期可分为开发期和经营期

B．开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

C．开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

D．经营期可具体化为销售期和出租期

E．在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期

正确答案：ABC

第4题：

假设开发法中关于后续开发经营期的说法中，正确的有（）。

A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
D.出租经营模式下，后续经营期可以和后续建设期重合
E.一般而言，建造期短于建设期

答案：A,B,E

解析：

本题考核的是后续开发经营期。选项C错误，后续建设期从价值时点开始计算的；选项D错误，出租经营模式必须到竣工验收后才能开始，一般不可能和建设期存在重合。P347。

第5题：

下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（　）。

A、开发经营期可分为建设期和经营期
B、建设期的起点与开发经营期的起点相同
C、经营期可具体化为销售期和运营期
D、经营期可以准确预测
E、三者一般情况下不重叠

答案：A,B,C

解析：

考点:后续开发经营期。经营期特别是销售期通常难以准确预测。在有预售的情况下，销售期与建设期有重叠，在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠。

第6题：

假设开发法中开发中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第7题：

关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（　）。

A、开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期
B、开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期
C、建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日
D、销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
E、经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

答案：A,B,D

解析：

本题考查的是后续开发经营期。后续开发经营期简称开发经营期，其起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的日期（即价值时点），终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期，即开发经营期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和经营期。后续建设期简称建设期，其起点与开发经营期的起点相同，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日，即建设期是自价值时点起至未来开发完成后的房地产竣工时止的时间，可分为前期和建造期。销售期是自未来开发完成后的房地产开始销售时起至其售出时止的时间。运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日。参见教材P346～347。

第8题：

假设开发法中的开发期包括（）。

A．开发经营期

B．前期

C．建造期

D．租售期

E．保修期

正确答案：BC

第9题：

房地产的开发经营期可分为（　）。

A、前期
B、建设期
C、经营期
D、销售期
E、预售期

答案：B,C

解析：

考点:后续开发经营期。开发经营期可分为建设期和经营期。

第10题：

关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法，错误的（）。

A.开发经营期可分为建设期和经营期
B.建设期的起点与开发经营期的起点相同
C.经营期可具体分为销售期和运营期
D.建设期和经营期不会重叠

答案：D

解析：

本题考查的是后续开发经营期。在销售（含预售）的情形下，建设期和经营期有重香。参见教材P330。

判断题假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）A 对B 错

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