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拍卖保留价由人民法院参照（）确定。

题目
单选题
拍卖保留价由人民法院参照（）确定。
A

应价

B

评估价

C

成交价

D

起拍价

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第1题：

人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由（ ）参照评估确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．开发商


正确答案：A

第2题：

根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，未作评估的，保留价由( )参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

A.人民检察院
B.人民法院
C.公证机关
D.司法机关

答案：B
解析：
《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》(法释[2009] 16 号)规定，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

第3题：

人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．竞买人


正确答案：A

第4题：

人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

  • A、35%
  • B、30%
  • C、25%
  • D、20%

正确答案:D

第5题：

房地产司法拍卖中，为了保护被拍卖标的能以合理价格成交，可以由被执行人（原产权人）确定拍卖保留价。（ ）


答案：错
解析：
本题考查的是保留规则。任意拍卖的保留价确定权在原产权人，但是司法拍卖中，被拍卖标的已经处于限制状态，确定保留价的权利在法院。P431。

第6题：

下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（　）。

A、拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价
B、如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的10%
C、保留价是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价
D、拍卖财产未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见

答案：B
解析：
考点:评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。

第7题：

人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

A、 人民法院
B、 估价机构
C、 拍卖师
D、 竞买人

答案：A
解析：
依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

第8题：

人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．竞买人


正确答案：A
依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定：未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

第9题：

论述人民法院强制拍卖时禁止无保留价拍卖的必要性及意义。


正确答案: 最高人民法院的司法解释明确规定，司法强制拍卖必须确定保留价，并规定保留价由人民法院参照评估价确定。在强制拍卖被执行财产时，为了保障执行当事人的基本财产权利，必须对拍卖标的设定保留价，拍卖机构不得以低于保留价的价格拍卖成交，面对较大值的标的的拍卖必须严格遵循该原则，否则可能造成巨大的经济损失，损害双方当事人的合法权益。

第10题：

拍卖抵税财物应当确定保留价，由税务机关与被执行人协商确定，协商不成的，由税务机关参照（）确定。

  • A、市场价
  • B、出厂价
  • C、评估价
  • D、双方协商价

正确答案:A,B,C

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