下列情况中会导致房地产价格下降的是( )。

题目
单选题
下列情况中会导致房地产价格下降的是( )。
A

上调贷款利率

B

收紧房地产开发贷款

C

减免房地产持有环节的税收

D

减少土地供应

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第1题:

收紧房地产开发贷款,会导致房地产价格下降。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

对收益性房地产来说,增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。( )


答案:对
解析:
本题考查的是税收制度政策。房地产保有环节的税收也称为房地产持有环节的税收,相当于商品使用环节的税收,如房产税、城镇土地使用税。对收益性房地产来说,房产税会减少房地产净收益,从而会直接导致房地产价格下降。反之,减免房地产保有环节的税收,会使房地产价格上涨。

第3题:

下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。

A.上调贷款利率 建设工程教育网信息

B.收紧房地产开发贷款

C.开征房地产持有环节的税收

D.增加土地供应


正确答案:B

第4题:

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

A.上调住房抵押贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.增加土地供应

答案:B
解析:
本题考查的是金融制度政策。选项A上调贷款利率,增加购买成本负担,减少购买,从而导致房地产价格下降;选项C开征持有环节税,对挤压房地产泡沫,很给力,导致价格下降;选项D增加供给,降低价格。

第5题:

下列关于房地产价格影响因素的表述中,正确的是( )。

A.在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B.增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨
C.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降
D.严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降

答案:A
解析:
本题考查的是制度政策因素。选项B,增加房地产持有环节的税收,比如开征房产税,实际上是增加了持有房地产的成本,会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产,并会抑制房地产投资和投机,从而会减少房地产需求,还会减少存量房地产囤积而增加房地产供给,进而会使房地产价格下降;选项C,在买方市场下,增加卖方的税收主要会降低卖方的收益等而“内部消化”,难以导致房地产价格上涨;选项D,严格控制房地产开发贷款,会减少未来的商品房供给,从而会使未来的商品房价格上涨。

第6题:

下列市场情况中,会导致房地产价格下降的有( )。


A.房地产供小于求

B.房地产供大于求

C.房地产买方之间的竞争

D.房地产卖方之间的竞争

E.大量发放个人住房贷款

答案:B,D
解析:
本题从变化因素对房地产供给和需求的影响来判断对价格的影响。

第7题:

下列情况中会导致房地产价格上升的有( )

A、上调购房者贷款利率
B、收紧房地产开发贷款
C、增加房地产保有环节的税收
D、减免房地产保有环节的税收
E、提高最低购房首付款比例

答案:B,D
解析:
本题考查的是房地产需求。某种房地产的互补品,是指与它相互配合的其他房地产或物品,如住宅和与其配套的商业、娱乐房地产,城市郊区的住宅和高速公路收费。选项BD属于替代品。参见教材P114。

第8题:

下列关于房地产价格影响的表述中,正确的是( )。

A.在卖方市场下,增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B.增加房地产持有环节的税收,通常会导致房地产价格上涨

C.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D.严格控制房地产开发贷款,通常会使房地产价格下降


正确答案:A

第9题:

下列情况中会导致房地产价格上升的有( )。

A、上调开发商贷款利率
B、限制房地产投机行为
C、城市化的加速发展
D、国际上的政治对立
E、政府制定最高限价

答案:A,C
解析:
考点:制度政策因素。选项BDE均可能降低房地产价格。

第10题:

下列房地产情况中,会导致房地产价格下降的有(  )。

A.房地产买方之间的竞争
B.房地产卖方的竞争
C.房地产供大于求
D.下调房地产贷款利率
E.大量发放个人住房贷款

答案:B,C
解析:
ADE会使价格上升。

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