多选题交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。A交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易B特殊交易方式的交易C交易税费正常负担的交易D相邻房地产的合并交易E成交价格的不确定

题目

多选题

交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对市场行隋缺乏了解的交易及（）。

交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

特殊交易方式的交易

交易税费正常负担的交易

相邻房地产的合并交易

成交价格的不确定

参考答案和解析

正确答案： B,E

解析：暂无解析

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相似问题和答案

第1题：

下列不属于可能导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。

A:利害关系人之间的交易
B:特殊交易方式
C:急于出售或急于购买的交易
D:交易税费正常负担的交易

答案：D

解析：

可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有：(1)利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

第2题：

以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是()。

A:利害关系人之间的交易
B:特殊交易方式
C:交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易
D:交易税费正常负担的交易
E:急于出售或急于购买的交易

答案：A,B,C,E

解析：

可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：（1）利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

第3题：

造成成交价格偏离正常市场价格的因素有（）等。

A．利害关系人之间的交易

B．供求不均衡

C．急于出售的交易

D．交易税费非正常负担的交易

E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

正确答案：ACDE
房地产成交价格往往容易受交易中的一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有下列方面：
(1)利害关系人之间的交易。
(2)急于出售或急于购买的交易。
(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易。
(4)交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易。
(5)特殊交易方式的交易。
(6)交易税费非正常负担的交易。
(7)相邻房地产的合并交易。
(8)受债权债务关系影响的交易。

第4题：

下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（　）。

A.对交易对象或市场行情缺乏了解的交易
B.被迫出售或被迫购买的交易
C.人为哄抬价格的交易
D.对交易对象有特殊偏好的交易
E.相邻房地产未合并的交易

答案：A,B,C,D

解析：

本题考查的是造成成交价格偏离正常价格的因素。造成成交价格偏离正常价格的因素：（1）利害关系人之间的交易；（2）对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；（3）被迫出售或被迫购买的交易；（4）人为哄抬价格的交易；（5）对交易对象有特殊偏好的交易；（6）相邻房地产合并的交易；（7）受迷信影响的交易。选项E，相邻房地产合并的交易才属于成交价格偏离正常价格的交易。

第5题：

下列选项中，不宜作为市场法评估中，可比实例的有（　）。

A. 急于买卖的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 认为是哄抬价格的交易
D. 二级房地产市场的交易
E. 交易期间磋商频繁的交易

答案：A,B,C

解析：

以下交易实例不宜作为可比实例：（1）利害关系人之间的交易；（2）对交易对象或市场行情缺乏了解的交易；（3）急于买卖的交易；（4）司法拍卖的交易；（5）认为是哄抬价格的交易；（6）对交易对象有特殊偏好的交易；（7）相邻不动产合并分割的交易。

第6题：

以下不是导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。

A:利害关系人之间的交易
B:特殊交易方式
C:急于出售或急于购买的交易
D:交易税费正常负担的交易

答案：D

解析：

可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：(1)利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

第7题：

下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（）。

A.急于买卖的交易
B.有利害关系人之间的交易
C.相邻不动产的合并交易
D.二级不动产市场的交易
E.交易期间磋商频繁的交易

答案：A,B,C

解析：

以下交易实例不宜作为可比实例：（1）有利害关系人之间的交易；（2）交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；（3）交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易，如急于脱售或急于购买；（4）采取拍卖、挂牌、协议等不同交易方式，往往使不动产交易表现出不同的价格；（5）交易税费非正常负担的交易；（6）相邻不动产的合并交易；（7）受债权债务关系影响的交易；（8）其他特殊交易的情形，如房地产开发土地出让，包含保障性住房的相关条款等。

第8题：

以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是（）。

A．利害关系人之间的交易

B．特殊交易方式

C．交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易

D．交易税费正常负担的交易

E．急于出售或急于购买的交易

正确答案：ABCE
可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素归纳起来主要有以下方面：(1)利害关系人之间的交易；(2)急于出售或急于购买的交易；(3)交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；(4)特殊交易方式；(5)交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易；(6)交易税费非正常负担的交易。

第9题：

在选取可比实例时，其成交价格不会偏离正常市场价格的因素是( )。

A、强迫出售或强迫购买的交易
B、交易双方或一方缺乏对交易对象或市场行情的了解
C、急于出售或急于购买的交易
D、受债权债务关系影响的交易

答案：D

解析：

第10题：

进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。

A:交易税费正常负担的交易
B:利害关系人之间的交易
C:相邻房地产的拆分交易
D:特殊交易方式的交易
E:交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

答案：B,D,E

解析：

交易中的特殊因素较复杂，归纳起来主要有以下几个方面：有利害关系人之间的交易；急于出售或急于购买的交易；交易双方或某一方对

题目

参考答案和解析

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