要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

题目
判断题
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
A

B

参考答案和解析
正确答案:
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产状况调整的含义。进行房地产状况调整,是把可比实例在其自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,而不是它在价值时点的状况,也不一定是在其成交日期的状况。参见教材P198。

第2题:

房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格,市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。( )


答案:错
解析:
考点:比较法总结。市场状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格,房地产状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。

第3题:

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

不论何种估价目的和估价时点,房地产市场状况始终是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。


正确答案:错误

第5题:

预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为( )。

  • A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格
  • B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格
  • C、估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格
  • D、估价时点为未来,估价对象为现实状况下的价格

正确答案:A,B,C

第6题:

不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )


答案:错
解析:
考点:价值时点原则。不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,但估价对象状况不一定是价值时点的状况。

第7题:

下列对于价值时点的描述中,正确的有( )。

A、房地产抵押、征收等估价,价值时点在现在,估价对象状况为现在状况
B、房地产损害赔偿的估价,估价对象状况为过去,价值时点为现在
C、对评估期房的价值,估价对象状况为过去,价值时点在未来
D、在房地产纠纷案件中,估价对象状况在过去,价值时点为过去
E、对房地产市场预测时,估价对象状况在过去 ,价值时点为现在

答案:A,B,D
解析:
考点:价值时点原则。选项C,对评估期房的价值,估价对象状况为未来,价值时点为现在;选项E,对房地产市场预测时,估价对象状况为未来,价值时点为将来。

第8题:

估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

评估期房的价值时,()。

  • A、估价时点为现在,估价对象为现时状况
  • B、估价时点为现在,估价对象为未来状况
  • C、估价时点为未来,估价对象为未来状况
  • D、估价时点为未来,估价对象为现时状况

正确答案:B

第10题:

在评估期房价格时,( )。

  • A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
  • B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态
  • C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
  • D、估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

正确答案:D

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