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任何一个估价项目都有估价目的。（）

题目
判断题
任何一个估价项目都有估价目的。（）
A

对

B

错

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第1题：

一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。

A．估价机构

B．估价师

C．估价报告使用者

D．估价委托人的估价需要


正确答案：D

第2题：

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

任何一个估价项目都有估价目的。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

一个估价项目中的估价目的，取决于（　）。

A、估价师的经验判断
B、估价机构的定位
C、估价报告使用者的预期
D、估价委托人对估价的实际需要

答案：D
解析：
考点:估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要。

第5题：

在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（　）是龙头。

A.估价目的
B.估价对象
C.价值时点
D.价值类型

答案：A
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中估价目的是龙头。明确了估价目的，才能确定估价对象、价值时点和价值类型。

第6题：

一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。

A．估价委托人

B．估价师

C．估价目的

D．估价对象


正确答案：C

第7题：

一个估价项目中的估价目的，本质上是由（　）决定的。

A、估价机构
B、估价师
C、估价报告使用者
D、估价委托人的实际需要

答案：D
解析：
本题考查的是估价目的。估价目的是指估价委托人对估价报告的预期用途。它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用。参见教材P30。

第8题：

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点i者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

关于估价目的的说法，错误的是（　）。

A、估价目的取决于委托人对估价的实际需要
B、任何估价项目都有估价目的
C、一个估价项目通常有多个估价目的
D、估价目的限制了估价报告的用途

答案：C
解析：
本题考查的是估价目的。选项A正确，估价目的是估价委托人对估价报告的预期用途，它取决于委托人对估价的实际需要，即委托人将要拿未来完成的估价报告做什么用；选项B正确，委托人一般不会无缘无故花钱委托估价机构估价，肯定是为了某种需要才委托估价机构估价，因此任何估价项目都有估价目的；选项C错误，一个估价项目应只有一个估价目的，如果委托人有多种估价目的，应分别作为不同的估价项目；选项D正确，估价目的限制了估价报告的用途，针对某种估价目的得出的估价结果，不能盲目地套用于与其不相符的用途。参见教材P30。

第10题：

估价目的是指一个具体估价项目中估价结果的（ ）。

A.实际用途
B.预期用途
C.可能用途
D.设定用途

答案：B
解析：
估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途，通俗地说，是委托人将要拿未来完成后的估价报告去做什么用，是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。

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