单选题物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。A 平均成本B 最低成本C 预估成本D 最高成本

题目

单选题

物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。

平均成本

最低成本

预估成本

最高成本

参考答案和解析

正确答案： A

解析：暂无解析

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第1题：

物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。

A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定

B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用

C．计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应

D．影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平

正确答案：C

第2题：

实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是()。

A:业主与物业服务企业
B:物业服务企业与价格行政主管部门
C:业主与价格行政主管部门
D:价格行政主管部门与房地产行政主管部门

答案：A

解析：

实行市场调节价的物业服务收费，则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

第3题：

物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。

A．平均成本

B．最低成本

C．预估成本

D．最高成本

正确答案：A

第4题：

《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。

A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C:价格主管部门发布的物业服务指导成本
D:行业协会发布的物业服务指导成本

答案：A

解析：

物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。

第5题：

物业服务定价成本审核，物业服务企业将专业性较强的服务内容外包的，服务成本按照()所确定的金额核定。

A:专业公司
B:业主
C:外包合同
D:物业服务企业

答案：C

解析：

第6题：

核定物业服务定价成本，应当以()为基础。

A:会计师事务所审计的年度财务会计报告
B:原始凭证和账册
C:物业服务企业提供的成本资料
D:业主委员会提供的成本资料
E:物业服务费收缴率

答案：A,B,C

解析：

第7题：

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

A:政府指导价
B:市场调节价
C:政府定价
D:特约服务价格

答案：A

解析：

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价（注意：不是市场调节价）的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第8题：

物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由( )根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准，然后由有定价权限的价格主管部门会同房地产行政主管部门，测算出各个等级标准的物业管理服务基准价格及其浮动幅度。

A．建设单位行政主管部门

B．房地产行政主管部门

C．物业服务企业

D．政府价格主管部门

正确答案：B

第9题：

为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。

A:《物权法》
B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C:《物业服务收费管理办法》
D:《物业服务收费等级标准》

答案：B

解析：

第10题：

物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

A:实行市场调节价的物业服务收费标准
B:实行政府指导价的物业服务收费标准
C:实行政府定价的物业服务收费标准
D:实行企业定价的物业服务收费标准

答案：B

解析：

物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。

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